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    Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg

    678.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2001
    Blick Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    Blick
    • Blick Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Sicht Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Blick Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Ansicht Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Sicht Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Eingang Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Essbereich Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Schwedenofen Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Wohnbereich Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Küche Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Schlafbereich Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Zimmer Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Zimmer Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg
    • Zimmer Bei Lindau: Dachgeschoss Wohnung in Weißensberg

    Wohnung kaufen in Weißensberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/004-004/2221 / ID: 21052931)
    88138 Weißensberg
    Deutschland / Hergensweiler, Sigmarszell, Weißensberg
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    www.spk-mm-li-mn.de
    08382 278-380
    08382 278-389
    Kosten
    Kaufpreis
    678.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2001
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das weitläufige Dachgeschoss eines alleinstehenden ehemaligen Bauernhauses wurde 2001 zu dieser traumhaften Dachwohnung umgestaltet.
    Der Balkon, große Gauben und Dachflächenfenster geben den Blick rundum frei auf Wiesen, Wälder und den Pfänderrücken. Herrliche Ausblicke.
    Die Wohnung bietet sechs Zimmer und ca.186 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
    Allein das Wohnzimmer hat ca. 44 m² Wohnfläche und eine enorme Deckenhöhe von ca. 3 Metern mit sichtbarem Dachgebälk. Der Wohnraum ist bis zum Dachspitz hin ausgebaut.
    Die Ausstattung ist gut: Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, ein Schwedenofen im Wohnzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und vieles mehr runden den guten Eindruck dieses besonderen Objektes ab.
    Der Westbalkon bietet herrliche Ausblicke in die Natur und viel Sonne.
    Auch der Garten des ca. 1747m² großen Grundstück steht zur Entspannung und für Spiel und Spaß zur Verfügung.
    Zur Wohnung gehört der darüber liegende Speicher, zwei Kellerräume, eine Doppelgarage und zwei PKW Stellplätze.
    Hier wohnt man in luftiger Höhe mit besten Aussichten.

    Unterkellerung:
    voll unterkellert

    Dachform:
    Satteldach

    Heizung:
    Öl - Baujahr: 2001

    Fenster:
    Holzfenster - Baujahr: 2001

    Warmwasser:
    über Zentralheizung

    Garage:
    1 Doppelgarage
    2 Stellplätze

    Instandhaltungsrücklage:
    ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2019: € 7.970,18
    Wohnungseinheit anteilig: € 2.037,98
    Miteigentumsanteil: 255 / 1000 Zusätzliche Ausstattung: Parkett, Schwedenofen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    79,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weißensberg ist eine Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern.
    Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten.

    Hier wohnen Sie sehr idyllisch und haben die Möglichkeit in kürzester Zeit das grüne Hinterland von Lindau zu erleben. Für den hohen Freizeitwert sorgen u.a. zahlreiche Fuß- und Radwege. Wenn Sie die Natur lieben, dann sind Sie hier genau richtig.

    Ein großer Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Ferieninsel Lindau und die weiteren Stadtteile von Lindau sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

    Die optimale Anbindung zur A96-München-Österreich-Schweiz bietet auch internationale schnelle Verkehrsanbindungen.

    Hier haben Sie beste Verbindung auch zum Stadtbus von Lindau, der Sie halb stündlich in alle Stadtteile bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08382 278-380
    Fax 08382 278-389
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.