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    3 Zimmer Wohnung Lindau

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    36533821-Hauptbild 3 Zimmer Wohnung Lindau
    36533821-Hauptbild
    • 36533821-Hauptbild 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Grundriss 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Eingangsbereich 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Wohnen im Grünen 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Küche 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Wohnzimmer 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Toilette 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Badezimmer mit Dusche und Wanne 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Schlafzimmer 3 Zimmer Wohnung Lindau
    • Garten 3 Zimmer Wohnung Lindau

    Wohnung kaufen in Lindau

    Wohnung allgemein
    (1/20/004-004/2407 / ID: 22482747)
    88131 Lindau
    Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-82380
    08331 609-82389
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    4.511,63 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.4
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.680,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung liegt in Lindau am Bodensee im Ortsteil Oberreitnau.

    Die Wohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
    Das Raumangebot ist sehr großzügig.

    Es gibt ein schönes Wohnzimmer mit Kaminanschluss für
    einen Schwedenofen.

    Zwei Schlafzimmer, welche genügend Platz bieten.
    Die Küche ist geräumig und hat ein Fenster.

    Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche sowie zwei Waschbecken und hat ein Fenster.
    Die Toilette ist separat, ebenso mit Fenster.

    Die Terrasse und Garten liegt nach Süden. Hier kann man sich wohlfühlen.

    Seit 2002 fühlen sich hier Mieter wohl.
    Die Miete beträgt 640 € zuzüglich Nebenkosten monatlich, im Jahr 7.680 €.

    Zur Wohnung gehört einen Kellerraum und eine Einzel - Garage.

    Ein rundum gutes Angebot.

    Unterkellerung:
    Das Objekt ist unterkellert

    Dachform:
    Satteldach

    Heizung:
    Gas-Zentral Heizung Baujahr 2001

    Fußbodenbeläge:
    Laminat
    Fliesen

    Fenster:
    Holzfenster 3-fach verglast, Baujahr: 1981
    Fenster mit Rollläden

    Hausverwaltung:
    Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

    Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung:
    Wohnung : € 355,75:
    Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 198,--
    Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 162,--
    (davon € 124,- monatliche Rücklage)

    Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung:
    Garage: € 38,--
    Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 13,--
    Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 25,--
    (davon ca. € 19,-- monatliche Rücklage)


    Instandhaltungsrücklage:
    ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2020 € 44.525,66
    Wohnungseinheit anteilig: € 4.017,86

    Miteigentumsanteil: 90,237 / 1000

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7680 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7680 EUR
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Ortsteil Lindau – Oberreitnau bietet allerbeste Infrastruktur und liegt am Grüngürtel von Lindau.

    Die umliegenden Spazier- und Radwege mit kleinen Badeseen bieten einen hohen Freizeitwert.

    Im Ort befinden sich mehrere Stadtbushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmarkt und Bäcker.
    Ebenso verfügt der Ortsteil über ein eigenes Freibad.
    Kindergarten und Grundschule sind ebenso im Ort vorhanden.

    Mit dem Fahrrad / Auto sind Sie in etwa 20 / 10 Minuten auf der Insel Lindau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08331 609-82380
    Fax 08331 609-82389
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.