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Aussicht Hauptbild
Wohnung kaufen in LindauWohnung allgemein
(1/20/004-004/010326 / ID: 22895735)
88131 Lindau
Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Birgit Köster Bregenzer Straße 33 88131 Lindau (Bodensee)
08331 609-82380
08331 609-82389
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In der geräumigen Wohnung verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer plus Küche und Bad auf ca. 86 perfekt genutzte Quadratmetern Wohnfläche.
Zwei nach Westen liegende Zimmer mit großen Fenstern bieten beide Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den Bodensee, die Schweizer Berge und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die Küche und ein weiteres Zimmer blicken nach Osten auf den Pfänder, wo Sie zum Frühstück bei Morgensonne das zarte Grün des Frühlings oder den ersten Schnee des Winters genießen können. Das gepflegte Mehrfamilienhauses wurde 1970 gebaut. Die Hausverwaltung kümmert sich verantwortungsvoll darum, seine solide Substanz zu erhalten. So wurden 2019 zum Beispiel alle Fenster nach Westen sowie die Zentralheizung erneuert. Die Wohnung selbst bietet Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum bei Böden, Wänden und Bad. Letzteres kann ganz nach Geschmack im kultigen rosa Originalzustand belassen oder kostengünstig modernisiert werden. Und das Beste: Sie können Ihrer Kreativität schon bald freien Lauf lassen, denn die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie. Unterkellerung: Das Objekt ist unterkellert Dachform: Flachdach Heizung: Gas-Zentral Heizung Baujahr 1996 Fußbodenbeläge: Fliesen Fenster: Kunststoff-Fenster, Baujahr: 2019 Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 320,-- Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 192,-- Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 116,-- (davon € 80,-- monatliche Rücklage) Instandhaltungsrücklage: ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2021 € 258.043,82 Wohnungseinheit anteilig: € 5.448,60 Miteigentumsanteil: 20,309 / 1000 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Egal, ob diese Wohnung Ihr eigenes neues Domizil wird, Sie Ihre Mieter damit glücklich machen oder Feriengästen eine großartige Basis für ihren Urlaub am Bodensee bieten: Die einzigartige, ruhige Lage direkt am beschaulichen „kleinen See” mit seiner Marina und die Tatsache, dass die malerische Lindauer Insel in einem kurzen Spaziergang über einen perfekt ausgebauten Fußweg mit wundervollem Panoramablick über den Bodensee zu erreichen ist, machen dieses Objekt zu einer unwiderstehlichen Gelegenheit.
Die Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist berühmtes Ferienparadies und internationaler Tagungsort zugleich. Die Seeufer-Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit -und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr. Die Wohnung liegt im Stadtteil Aeschach. Dort sind Sie bestens versorgt mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Lebensmittelläden. Der Lindauer Stadtbus sichert Ihre Mobilität im Nahverkehr und der Autobahnanschluss zur A96 in Richtung München oder Österreich/Schweiz ist in nur 5 Minuten blitzschnell erreicht. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
