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    2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Ansicht Süden 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Blick Richtung Nord- West ins
    • Blick Richtung Süd-Ost Richtung Pfänderrücken 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Lageplan mit Abstandsflächen 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Aussenanlage 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • OG Whg 4 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Grundriss - OG Whg 4 - 5 - 6 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Grundriss UG lt. 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Ansicht Norden 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Ansicht Osten 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Ansicht Süden 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Ansicht Westen 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Ansicht Süden 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau
    • Blick - Richtung Nord-West ins
    • Blick - Richtung Süd-Osten - Pfänderrücken 2- Zimmer Neubauwohnung in Lindau

    Wohnung kaufen in Lindau

    Wohnung allgemein
    (1/20/004-004/1648-4 / ID: 20378325)
    88131 Lindau
    Reutin
    Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    www.spk-mm-li-mn.de
    08382 278-380
    08382 278-389
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Einheit liegt im 1. Obergeschoss. Die Liftanbindung gibt es von der Tiefgarage in jedes Geschoss. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet.

    Das attraktive Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohnungen entsteht auf einem südlich ausgerichteten Grundstück mit ca. 778 Quadratmetern.

    Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 Quadratmetern und ca. 104 Quadratmetern. Davon sind zwei Einheiten als Penthouse-Wohnungen mit großen Sonnenterassen konzipiert.
    Alle Einheiten verfügen über attraktive, sonnige Balkone bzw. Terrassen sowie großzügigen Gartensondernutzungsflächen bei den Erdgeschosswohnungen. Selbstverständlich besteht eine bequeme Lift-Anbindung von der Tiefgarage zu allen Wohnungsebenen.

    Eine genaue Baubeschreibung und weitere Objektunterlagen werden auf Anforderung gerne zur Verfügung gestellt.

    Objektdaten:

    Die gesamte Wohnanlage besteht aus:

    - 8 Wohnungen
    - 8 Tiefgaragenparkplätzen
    - 3 Stellplätzen im Außenbereich


    Zu den Ausstattungsdetails der Wohnungen gehören u.a.:

    - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

    - Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Wohnebenen

    - Heizung: Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe

    - Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung

    - Bodenbeläge: Parkett / Fliesen

    - Bodenebene, barrierefreie Dusche

    - ENEV

    - KfW-Effizienzhaus 55-Standard


    Baubeginn: voraussichtlich Anfang 2021
    Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2022

    Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,--


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die modernen Wohnungen entstehen in ruhiger Lage am Stadtrand von Lindau.

    In unmittelbarer Nähe besteht der direkte Anschluss an den Lindauer Stadtbus.
    Hier beginnt auch der östliche Grüngürtel von Lindau mit zahlreichen
    Rad- und Spazierwegen.
    Das Gebäude ist optimal Richtung Süden ausgerichtet.

    Von hier aus bietet sich ein schöner Ausblick zum nahegelegenen Pfänder und dem schönen Alpenvorland.

    Lindau mit der bekannten historische Altstadt wird nicht umsonst auch als das „schwäbische Venedig” oder das „Happy End von Deutschland” bezeichnet.
    Die Stadt ist ebenfalls als sehr beliebte Tagungsstadt am Bodensee bekannt.

    Auch die kurzen Entfernungen nach Österreich, Schweiz und Liechtenstein sind hier optimal. Der nahegelegene Flughafen Friedrichshafen, sowie die nahe Autobahnanbindung zur A 96 München – Österreich und Schweiz bieten hier schnelle internationale Anbindungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08382 278-380
    Fax 08382 278-389
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.