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    2- Zimmer Dachwohnung in Lindau

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer 2- Zimmer Dachwohnung in Lindau
    Wohnzimmer
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    Wohnung kaufen in Lindau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/004-004/1756 / ID: 20396644)
    88131 Lindau
    Reutin
    Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    www.spk-mm-li-mn.de
    08382 278-380
    08382 278-389
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung in Lindau.
    Die ca. 41 m² große Dachwohnung bietet erstaunlich viel Platz.
    Das Wohnzimmer hat eine Gaube mit großem Fenster nach Süden und somit viel Licht und Sonne.
    Im Schlafzimmer gibt es ein großes Dachflächenfenster und einen Einbauschrank, was im Dachgeschoss immer ideal ist.
    Die Wohnküche hat auch ein breites Dachflächenfenster und ist voll ausgestattet mit Schränken, Geräten und Sitzecke.
    Das Badezimmer, auch mit Fenster, ist funktionstüchtig, aber die Ausstattung ist aus dem Originalbaujahr.
    Die Gästetoilette wird praktischerweise als Abstellraum genutzt.

    In der kompletten Wohnung liegt Laminat und der Zustand ist ordentlich.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz im Freien.

    Unterkellerung:
    Das Objekt ist unterkellert
    Es ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

    Dachform:
    Satteldach

    Bodenbeläge:
    Wohnen/Schlafen/Flur: Laminatböden
    Küche: PVC
    Bad: Fliesen

    Fenster:
    Holz-Fenster, Baujahr: 1997


    Warmwasser:
    über die Zentralheizung

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2020

    KFZ-Stellplatz/Garage
    1 Aussenstellplatz

    Hausverwaltung:
    Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
    Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 184,--
    (davon monatliche Rücklagenbildung: € 50,-- )
    Monatliche umlagefähige Kosten: € 93,--
    Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 90,--

    Instandhaltungsrücklage:
    ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2019: € 35.567,60
    (2020 wurde die neue Heizung mit Kosten von ca € 40.000,-- eingebaut)
    Wohnungseinheit anteilig: € 1.443,--
    Miteigentumsanteil: 40,572/ 1000

    Fußboden: Laminat


    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier Wohnen Sie in Lindau, im Ortsteil Niederhaus.
    Von dort aus können Sie herrliche Spaziergänge ins schöne grüne Hinterland von Lindau genießen.
    Der Lindauer Golfplatz ist ganz in der Nähe, wo Sie herrliche Blicke vom Bodensee und Berge einfangen können.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in Rothkreuz oder in der Stadt Lindau.

    Die wichtige Stadtbusanbindung liegt direkt vor dem Haus.
    Von hier aus gelangen Sie halbstündlich in alle Teile der Stadt.

    Wenn Sie gerne im "Grünen" sind und trotzdem schnell im Geschehen sein möchten, dann sind Sie hier richtig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08382 278-380
    Fax 08382 278-389
    URL www.spk-mm-li-mn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.