Login
weitere Angebote

    Traumhafte Terrasse mit unverbaubarem 360° Blick , Sauna, Kamin, Lift, Doppelgarage uvm.

    835.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer Traumhafte Terrasse mit unverbaubarem 360° Blick , Sauna, Kamin, Lift, Doppelgarage uvm.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Traumhafte Terrasse mit unverbaubarem 360° Blick , Sauna, Kamin, Lift, Doppelgarage uvm.
    • immoGrafik_310980030001-K2 - Plan 1_DIN_A4_INTERNET Traumhafte Terrasse mit unverbaubarem 360° Blick , Sauna, Kamin, Lift, Doppelgarage uvm.
    • Terrasse Traumhafte Terrasse mit unverbaubarem 360° Blick , Sauna, Kamin, Lift, Doppelgarage uvm.
    • Garage Traumhafte Terrasse mit unverbaubarem 360° Blick , Sauna, Kamin, Lift, Doppelgarage uvm.

    Wohnung kaufen in Leonberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45250108-03425 / ID: 19736332)
    71229 Leonberg
    Warmbronn
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0176 62792888
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    835.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In bester Lage in Warmbronn mit exklusivem Blick über die ganze Stadt liegt diese schicke
    4,5 Zimmer Penthouse - Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch seine herrliche West - Süd - Ost Lage bei besten Lichtverhältnissen und dem Alleinstellungsmerkmal im Dachgeschoss aus, welches mit seiner sehr großen Dachterrasse besticht. Hiervon wurden 25% in der Wohnfläche bereits berücksichtigt.Die Gesamtwohnfläche beträgt 206 m². Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage oder EG aus direkt in Ihre Wohnung - ganz bequem und barierefrei. Von der Terrasse, sowie den dahinterliegenden Wohnräumen haben die Bewohner einen grandiosen Blick über ganz Warmbronn. Die Terrasse ist fast umlaufend und bietet Ihnen einen Rückzugs-Ort für ruhige Stunden im Freien.
    Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie eine Doppelgarage im Wert von 40.000 €, welcher bereits im Preis inbegriffen ist.

    Dieses exklusive Penthouse mit riesiger Dachterrasse, Sauna und Kamin gehört zu einer soliden gepflegten Wohnanlage in Warmbronn in der Nähe von Leonberg. Die gut aufgeteilte 4,5 Zimmer-Penthouse - Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1971 gebaut und fortlaufend modernisiert. In den letzten Jahren wurde das Penthaus innen und außen vollständig renoviert: Die Fenster mit elektrischen Rollläden (2002), Bad, WC und Gäste WC (2017), Dächer (2009). Die Fenster sind groß und lassen die Räume in einem hellen und exklusiven Licht erscheinen. Der Flur führt direkt in einen großen, offenen Wohnbereich. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich 3 Räume die als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus besitzt ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem separaten Gäste WC. Das Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur etc. wurden mit hochwertigen Großformatfliesen bestückt. In der von zwei Seiten begehbaren offenen Küche ist eine exzellente Markeneinbauküche mit allen Geräten vorhanden. Das Haus wird durch eine Fernwärme beheizt.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Elegantes Penthouse
    - Baujahr ca. 1971
    - Exklusive 4,5-Zimmer mit vielen Extras
    - ca. 206 m²
    - Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
    - Elektrische Rollläden
    - Zentralheizung – Heizöl, Fernwärme
    - Einbauküche
    - finnische Sauna für uneingeschränktes Wellness Erlebnis
    - offener Kamin
    - Sonnenschutzsystem für Beschattung auf der Terrasse
    - Gegensprechanlage
    - Hochwertige Einbauten
    - Keller
    - Doppelgarage mit elektrischem Tor
    Kaufpreis: € 835.000,-

    Weitere Daten:

    Betriebskosten: € 615,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
    Terrasse: Ja
    Bezugsfrei ab: sofort
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 - 10 Min.
    Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
    Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit ÖPNV: 50 Min.
    Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit dem PKW: 20-25 Min.
    Courtage: 4,76% inkl. 19%USt.


    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

    Hausgeld: 615,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    82,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Leonberg - Warmbronn. Die Durchmischung von Wohnen mit innerstädtischem Charakter verleiht diesem Standort seinen besonderen Ausdruck. Die Nähe zu den Wiesen und Felder machen diese Lage besonders für Naturliebhaber interessant. Auch gut geeignet für Spaziergänge, Radtouren, etc. Angebunden an Leonberg ist diese Gegend äußerst interessant für Familien die auch die Nähe zu Stuttgart und einer gewissen Urbanität suchen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen, sowie die Autobahn A81 und A8 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die S-Bahn (Renningen) und Busstation.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0176 62792888
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.