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    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Collage Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick
    Collage
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    • 944006 OG Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick
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    • Grundriss/OG Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick
    • Grundriss/DG Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick

    Wohnung kaufen in Leonberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (944006 / ID: 21683366)
    71229 Leonberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Friedrichshafen
    Friedrichstraße 6
    88045 Friedrichshafen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07541/3846-0 (Zentrale)
    07541/3846-20
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Über den Dächern von Leonberg, mit sensationellem Weitblick, präsentiert sich diese 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 4 m Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich und einem sehr gut geschnittenen Grundriss. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Thekenbar, welche sich hervorragend dazu eignet seine eigene private Bar zu eröffnen, betritt man den schönen Balkon mit ca. 15-20 qm Fläche. Im unteren Bereich befindet sich die helle Küche, ein großes Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den geräumigen uneinsehbaren Balkon sowie das innenliegende Bad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein separates WC. Eine charmante Holzwendeltreppe führt den Besucher in das obere Stockwerk. Ein großzügiges helles Zimmer mit zwei Dachflächenfenster sowie ein weiteres kleineres Zimmer und eine l-förmige geräumige Abstellkammer (im Grundriss nicht berücksichtigt) erwarten den Besucher. Auch hier haben beide Zimmer Dachflächenfenster mit Abdunkelungsrollos. Anstelle des kleineren Zimmer könnte bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer installiert werden, da dieses direkt über dem Badezimmer vom unteren Stockwerk liegt. In allen Wohn-/Schlafräumen liegt heller Laminat-Boden, Küche und Bad/WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die schrägen Dachfenster mit hochwertigen Verdunklungsrollos.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Laminat in allen Wohnräumen * elektrische Rollläden * 2015 Austausch aller Fenster in zweifachverglaste Kunststoff-Fenster, weiß * 2016 wurden Badezimmer und WC erneuert * 2018 Tausch der Heizungsanlage * 2019 wurde im Dachgeschoss eine Zwischendecke eingezogen der sehr große Raum wurde aufgeteilt in Zwei * Energieausweis liegt vor



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

    Hausgeld: 298,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen und somit ein Teil der Wirtschaftsregion Stuttgart, dem Top-Wirtschaftsstandort in Deutschland. Über das Leonberger Dreieck mit dem Anschluss zur A81/A8 sind die angrenzenden Städte wie z.B. Stuttgart, Ludwigsburg, Sindelfingen und Böblingen sehr zügig zu erreichen. Den Stuttgarter Airport erreicht man in 25 Autominuten. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind zu Fuß schnell erreicht. Zum alten Leonberger Stadtkern kann man ebenso fußläufig gelangen als auch mit dem Stadtbus, welcher in unmittelbarer Nähe abfährt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Friedrichshafen
    Friedrichstraße 6
    88045 Friedrichshafen
    Telefon 07541/3846-0 (Zentrale)
    Fax 07541/3846-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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