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    Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus

    424.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,15 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Balkon Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    Balkon
    • Balkon Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Außenansicht Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Außenansicht Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Galerie Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Ausblick Galerie Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Wohnungseingang Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Flur Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Wohnzimmer Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Wohnzimmer Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Bar Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Küche Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Sauna Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Bad 1.OG Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Bad 1.OG Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
    • Gäste-WC Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus

    Wohnung kaufen in Leonberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LDW1.KL.2189 / ID: 16751515)
    71229 Leonberg
    Eltingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Kristjan Lekocaj
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    +49 711 40054441, 0176 99550590, 0711 400544-0 (Zentrale)
    +49 711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    424.500,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,15 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    15.04.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte Maisonette befindet sich im 1.OG + DG in einem urgemütlichen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

    Hinter der rustikalen Fassade des Massivhauses steckt eine stilvolle Eigentumswohnung, die, dank Ihrer gehobenen Ausstattung, keine Wünsche offen lässt.

    Das große, offen gestaltete Wohn-, Esszimmer mit integrierter Küche findet man im 1.OG vor. Die Holzbalken an der Decke, sowie die dunklen Holzfenster harmonieren ideal mit den schlichten Fliesen und vermitteln eine behagliche, wohnliche Atmosphäre.
    Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie viel Privatsphäre mit einem grandiosen Ausblick genießen.
    Zusätzlich zu einem Gäste-WC finden Sie im 1.Obergeschoss ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC, einem Pissoir und mit elegantem, dunklen Echtholzparkett ausgestattet ist. Ein Ankleidezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein absolutes Highlight stellt die im Ankleidezimmer eingebaute Sauna dar, die zum Entspannen einlädt! Der maßgefertigte Schrank, der sich im Ankleidezimmer befindet, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

    Durch eine schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die lichtdurchflutete Galerie, welche mit einem geschmackvollen Parkett ausgestattet ist und von welcher man in das Wohnzimmer blickt.
    Die Dachschrägen im Schlafzimmer wirken anheimelnd. Ein optischer Hingucker stellt das Podest dar mit integrierten LED-Lichtern, auf welchem das Bett steht.
    Ein weiteres Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden.

    Stauraum bietet die Bühne und ein Abstellraum vor dem Wohnungseingang.
    Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung.

    Kurzum begeistert die Wohnung durch ihre tolle Aufteilung und ihre exklusive Ausstattung!

    - Photovoltaikanlage
    - Einbauküche mit integrierter Bar + LED-Highlights
    - Schwedenofen
    - Sauna
    - Einbau-Lautsprecher für Musik in der ganzen Wohnung
    - Balkon mit Südausrichtung + Markise
    - Gäste-WC (innenliegend)+ 2 Tageslichtbäder
    - elektrische Dachfenster
    - mineralische Putze für ein gesundes Raumklima
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung
    - Bühne
    - Geräteschuppen auf dem Grundstück
    - Carport
    - Kabel
    - Außenwände, teilw. Innenwände + Dach gedämmt
    - Fliesen, Parkett, Laminat
    - Baujahr Haus 1931, im Jahr 1992 umfangreich saniert

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    112.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Leonberg-Eltingen.
    Die S-Bahn, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.

    Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Kristjan Lekocaj
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon +49 711 40054441, 0176 99550590, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax +49 711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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