Login
weitere Angebote

    Familientraum direkt an der Isen

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
     Familientraum direkt an der Isen
    •  Familientraum direkt an der Isen
    • Ansicht Familientraum direkt an der Isen
    • Garten Familientraum direkt an der Isen
    • Garten Familientraum direkt an der Isen
    • Garten Familientraum direkt an der Isen
    • Terrasse Familientraum direkt an der Isen
    • Terrasse Familientraum direkt an der Isen
    • Wohnzimmer Familientraum direkt an der Isen
    • Wohnzimmer Familientraum direkt an der Isen
    • Küche Familientraum direkt an der Isen
    • Essbereich Familientraum direkt an der Isen
    • Bad Familientraum direkt an der Isen
    • Bad Familientraum direkt an der Isen
    • Schlafzimmer Familientraum direkt an der Isen
    • Kinderzimmer Familientraum direkt an der Isen

    Wohnung kaufen in Lengdorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0201 / ID: 21330577)
    84435 Lengdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-2222
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eingebettet vom Flusslauf der Isen und viel Natur wurde 1966 das Zweifamilienhaus indem sich die 4-Zimmer-Wohnung befindet auf dem großen Grundstück erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über die komplette Etage. Die Immobilie wurde so geplant, dass jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang verfügt und kein gemeinsames Treppenhaus besteht.

    Ein gepflasterter Weg führt Sie vorbei an dem schön angelegten Vorgarten und der Südterrasse zum Hauseingang, wo Sie von einem großzügig geschnittenem Eingangsbereich empfangen werden. Eine große Garderobe oder ein Einbauschrank finden hier Problemlos Platz.

    Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die Küche und das Wohn- und Esszimmer, auf der linken Seite erreichen Sie über einen länglichen Flur die Schlafräume und das Badezimmer.

    Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die bereits samt der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Sehr praktisch! - Durch geschickte Planung wurde auf der Nordseite eine Speisekammer realisiert.

    Eine Schiebetüre trennt die Küche vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich ab. Durch einen Wandeinzug und eine optische Raumtrennung durch Sichtbalken ist die Essecke besonders gemütlich. Hier kann die ganze Familie zum gemeinsamen Essen zusammenkommen. Das große Fenster auf der Ostseite lässt viel Licht in diesen Bereich.

    Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Auch dieser Bereich ist durch die großen Fenster auf der Südseite sonnenverwöhnt.

    Genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad nach einem anstrengendem Arbeitstag oder erfrischen Sie sich morgens unter der Dusche. Ihr neues Tageslichtbad ermöglicht es Ihnen. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

    Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafräume. Alle drei Räume sind sehr praktisch geschnitten und durch die großen Fenster angenehm hell.

    Ein besonderes Highlight ist der riesige Garten der zur Wohnung gehört. Er grenzt direkt an die Isen an und verläuft über drei Seiten des Gebäudes, so findet sich zu jeder Tageszeit der richtige Platz.

    Die geflieste Südterrasse ist durch das Dachgeschoss überbaut und somit teilweise überdacht. Der perfekte Ort um die Sonne zu genießen.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    90,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lengdorf ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Erding. Die Gemeinde liegt in der Region München im Isental.
    - etwa 9 km westlich von Dorfen
    - 14 km südöstlich von Erding
    - 28 km vom Flughafen München entfernt
    - 45 km von der Landeshauptstadt München entfernt
    Durch die Anschlussstelle an die A94 ist die Gemeinde optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Im Übrigen besitzt die Gemeinde Lengdorf im Ortsteil Thann einen Bahnhof an der Strecke München–Mühldorf am Inn, der etwa im Zweistundentakt bedient wird.

    In der Gemeinde finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

    - ein Kindergarten und eine Kinderkrippe
    - eine Grundschule
    - viele Vereine für ein ausgewogenes Freizeitangebot

    Das Isental gilt als eine der letzten großen Kultur- und Naturlandschaften Südbayerns. Durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege ist ein großer Erholungswert geschaffen.

    Noch mehr Informationen finden Sie unter www.lengdorf.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-2222
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.