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    zentral gelegene Singlewohnung im Erdgeschoss

    49.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1910
    Grundriss zentral gelegene Singlewohnung im Erdgeschoss
    Grundriss
    • Grundriss zentral gelegene Singlewohnung im Erdgeschoss
    • Ansicht zentral gelegene Singlewohnung im Erdgeschoss
    • Information zentral gelegene Singlewohnung im Erdgeschoss

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (450109 / ID: 16665737)
    04229 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    49.500,00 €
    Preis/m²
    1.207,31 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    2.902,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Singlewohnung im sanierten Gründerzeithaus sucht einen neuen Eigentümer! Das schicke Gründerzeithaus von 1910 wurde unter Denkmalschutzauflagen saniert, die Wohnung ist ideal aufgeteilt mit offener amerikanischer Küche. Die Außenanlagen mit Rasen, Sitzflächen, Pergola und Grill laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das komplette Haus wurde 2002 nach Denkmalschutzauflagen saniert. Die Bäder sind raumhochgefliest, Fußböden wurden mit Teppich ausgestattet. Die Einraumwohnung enthält eine Schlafecke und eine offene amerikanische Küche, die Wohnung ist hell und freundlich.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist vermietet.

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 5
    Hausgeld: 136,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 2902 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 2902 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92.9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    Lage und Besonderheiten
    Unser Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Plagwitz, südlich des Stadtzentrums von Leipzig.

    Der Bezirk besticht durch eine Mischung aus überwiegend sanierten Gründerzeitbauten und Neubauwohnungen. Ebenso bietet Plagwitz eine gute Infrastruktur für seine Bewohner.
    Südlich der Klingenstraße verläuft die Antonienstraße. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Supermarkt.
    Des Weiteren verkehrt auf der Antonienstraße die Tramlinie 1 mit der Sie in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen (Haltestelle Antonienstraße/Gießerstraße). Somit haben Sie auch eine problemlose Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof.

    Für ausgiebige Shoppingtouren empfiehlt sich das Stadtzentrum.
    Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Wohnumfeld. Des Weiteren ist Leipzig auch als Universitätsstandort über die Stadtgrenze hinaus sehr beliebt. Jährlich zieht es viele junge Abiturienten aus ganz Deutschland zum Studium in die einwohnerstärkste Stadt Sachsens.
    Beste Erholungsmöglichkeiten bietet der in wenigen Minuten erreichbare Leipziger Auwald. Dieser gehört zu den größten Auwaldbeständen in Mitteleuropa und bietet daher ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge. Auch der Zoo Leipzig schließt sich diesem einzigartigen Waldgebiet an.
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Adler. Die Bahn 1, 2 und 3 erreicht Ihr in 2 min. Es gibt direkt um die Ecke Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny, Netto und Lidl. Außerdem erreicht Ihr mehrere Clubs, wie das Täubchenthal und das Elipamanoke innerhalb von 5 min zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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