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    Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe

    54.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Hausfassade Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    Hausfassade
    • Hausfassade Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Wohnung im ersten Obergeschoss Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Straßenansicht Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Flur Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Innenhof Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Kellerbereich Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Eingangsbereich Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe
    • Grundriss Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Parknähe

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (107571-37008 / ID: 15938417)
    04347 Leipzig
    Schönefeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    54.900,00 €
    Preis/m²
    1.035,85 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6,16 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.382,56 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Eingangstür führt in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet Zugang zum Balkon, von welchem man einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof hat. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Mobiliar. In der Küche können alle Küchengeräte untergebracht werden, als auch ein kleiner Essbereich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe. Die Wohnung ist vermietet und die derzeitigen Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die Jahresnettomiete beträgt 3.382,56 € und die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 47,27 € pro Monat.

    Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt circa 53 m² und verteilt sich auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Die Wohnung ist vollsaniert und mit Teppich ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest, in der Küche wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Telefon- und TV-Anschluss liegen an. Die Wohnung ist an eine Gas-Zentralheizung angeschlossen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 192,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3382.56 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3382.56 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Leipzig-Schönefeld. In der Nähe befinden sich der Mariannen- und der Abtnaundorfer Park, eine Schwimmhalle, Freibad, Sportstudio mit Sauna, Fußball- und Tennisplätze, eine Sportschule und ein Reiterhof. Im Umfeld finden Sie Rathaus mit Bürgeramt, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Pensionen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Anbindungen zur A 14 und B 6 befinden sich in nördlicher Richtung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    E-Mail j33o4flem2@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
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