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    Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz

    119.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Hausansicht Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    Hausansicht
    • Hausansicht Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Hausansicht Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Eingangsbereich Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Treppenhaus Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Keller Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Straßenzug Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Straßenzug Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz
    • Grundriss Zur Kapitalanage - Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stötteritz

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-03580 / ID: 19491552)
    04299 Leipzig
    Stötteritz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    119.900,00 €
    Preis/m²
    2.141,07 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    2.6
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.120,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses.
    Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1911 errichtet und ca. 1997 saniert.
    Durch eine liebevoll aufgearbeitete Wohnungstür betritt man die ca. 56 m² große Wohnung über den Flur.
    Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad.
    Das ca. 5 m² große, innenliegende Bad wird vom Flur aus betreten und ist mit einer Wanne, einem Waschplatz, der Toilette und dem Waschmaschinenanschluß ausgetattet.
    Links des Flures betritt man das mit Laminat ausgelegte, ca. 24 m² große Wohnzimmer, welches drei große Fenster besitzt, die viel Licht in den Raum lassen.
    Durch das Wohnzimmer erreicht man die Küche, die mit einer zur Wohnung gehörigen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für sämtliche Küchenutensilien bietet.
    Ein ca.16 m² großes Schlafzimmer komplettiert das Wohnungsangebot.
    Die Wohnung liegt straßenseitig, nach Süden gerichtet.
    In einer Abstellkammer auf halber Treppe und im abschließbaren Kellerabteil kann weiterer Hausrat gelagert werden. Der Hof kann von allen Mietparteien genutzt werden.
    Das Fahrrad kann im Fahrradkeller, sowie im überdachten Fahrradstellplatz im Hof abgestellt werden.
    Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.
    Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3120 €.
    Das Hausgeld beträgt monatlich 184 €.
    Die Summe der nicht umlagefähigen Kosten beläuft sich dabei auf monatlich ca. 32.65 €.

    Die ca. 56 m² große Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad.
    Küche und Flur sind mit PVC ausgelegt. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
    Das Bad ist gefliest.
    In der Küche ist auf Arbeitshöhe ein Fliesenspiegel angebracht. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Licht und Luft im Raum.
    Im Wohnzimmer sind drei große Fenster, im Schlafzimmer zwei weitere Fenster vorhanden. Alle Fenster sind nach Denkmalschutzvorgaben saniert wurden und als Holzisolierglasfenster verbaut.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie weitere Bilder zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 184,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3120 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3120 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Stötteritz, ca. 4 Kilometer südöstlich der Innenstadt, hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und lockt mit vielen Grünflächen, einer guten Infrastruktur sowie Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise laden das Stötteritzer Wäldchen, das Südost-Freibad und mehrere Kleingartenanlagen zur individuellen Freizeitgestaltung ein.
    In unmittelbarer Nähe des Objekts sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen und Sportvereine fußläufig erreichbar. Ins Zentrum der Stadt gelangt man innerhalb von 20 Minuten bequem mit der Straßenbahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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