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    Willkommen Zu Haus! Frisch renovieret 2-3 Raum WE mit ausbaufähigem DG+Balkon+TLB+Wanne+Stellplatz!

    70.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1931
    AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_ETW_Hofseitige Hausansicht und Stellplätze Willkommen Zu Haus! Frisch renovieret 2-3 Raum WE mit ausbaufähigem DG+Balkon+TLB+Wanne+Stellplatz!
    AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_ETW_Hofseitige Hausansicht und Stellplätze
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_ETW_Hofseitige Hausansicht und Stellplätze Willkommen Zu Haus! Frisch renovieret 2-3 Raum WE mit ausbaufähigem DG+Balkon+TLB+Wanne+Stellplatz!
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    • AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Selbstnutzung_Tageslichtbad mit Badewanne und WM Anschluss Willkommen Zu Haus! Frisch renovieret 2-3 Raum WE mit ausbaufähigem DG+Balkon+TLB+Wanne+Stellplatz!
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    • AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Selbstnutzung_Zugang zum DG Willkommen Zu Haus! Frisch renovieret 2-3 Raum WE mit ausbaufähigem DG+Balkon+TLB+Wanne+Stellplatz!
    • AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Selbstnutzung_Grundriss ausbaufähiges DG Willkommen Zu Haus! Frisch renovieret 2-3 Raum WE mit ausbaufähigem DG+Balkon+TLB+Wanne+Stellplatz!

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (SBL1.Hob14 / ID: 15643311)
    04159 Leipzig
    Wahren
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Kaufpreis
    70.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,70 m²
    Nutzfläche ca.
    102,15 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1931
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck im Arm. Es ist Frühstückszeit in Leipzig, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!

    Im gepflegten Wohnhaus erwartet Sie das perfekte Zuhause für liebe Menschen, die eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die selbst einziehen wollen oder auch für Kapitalanleger, die eine gute Rendite erzielen möchten. Ihr Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne.Die Schlaf-/Wohnzimer bieten Ihnen ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Brauchen Sie ein drittes Zimmer, haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit, die derzeitige Küche auszubauen und dafür die Küchezeile im Wohnzimmer zu integrieren.Der Balkon liegt der Küche an und bietet einen erhabenen Blick in den gepflegten Innenhof und Ihren PKW-Stellplatz.
    Sie brauchen mehr Platz? Der über Ihrer Wohnung befindliche Dachbodenraum schafft zusätzlich eine Ausbaureserve (wird derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt, die Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser liegen bereits an).
    Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer Keller mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

    + Sanierung des denkmalgeschützen Hauses in 1995-1996
    + komplett neu renoviert
    + geflieste Wohnküche mit Zugang zum
    + hofseitigem Balkon
    + Stellplatz im Hof
    + Laminat in den Wohnräumen
    + helle großzügige Zimmer
    + weiße Innentüren
    + Tageslicht Bad mit Badewanne
    + Waschmaschinenanschluss im Bad
    + Fahrradraum im Keller
    + Kellerraum
    + zusätzlich ein Bodenraum im Dachgeschoss mit ++ca. 52,45 m² Fläche ++

    Jahresnettokaltmiete Soll: 3.600 Euro

    Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz.

    2 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 52.45qm


    Zusätzliche Angaben ++PROVISIONFREI für den Käufer++

    Wenn Sie es wünschen unterbreiten Ihnen unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

    GERN VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    Wir vermitteln kompetent, transparent & zügig Ihre Immobilie bundesweit.
    Besuchen Sie unsere Website: www.abaco-leipzig.de

    ++++TIPPS für Eigentümer++++ finden Sie unter:
    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung.

    Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    www.abaco-leipzig.de

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    Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
    2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
    2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
    2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

    Hausgeld: 295,00 EUR
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 10.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Die Wohnung befindet sich nordwestlich von der Leipziger City in Wahren. Neben der hohen Lebens- und Freizeitqualität profitieren Sie von der günstigen Verkehrslage des Standortes: Die Leipziger Innenstadt ist nur rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreichbar.

    Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf Ihre Kosten.
    Der Auenwald und der Auensee, der Elster-Saale-Kanal sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

    Die Autobahnen A9 und A14, den Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Arbeitgeber im Norden der Stadt erreichen Sie in Kürze. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    E-Mail boehnke@abaco-leipzig.de
    URL www.abaco-leipzig.de
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