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    Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Ansicht Objekt Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    Ansicht Objekt
    • Ansicht Objekt Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Ansicht Objekt mit Balkon Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Ansicht Objekt mit Balkon Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Zufahrt Hof-Stellplätze Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Ansicht Objekt Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Ansicht Objekt Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Stellplätze im Hof Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Ansicht Objekt Seitenfassade Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Ansicht Hof Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung
    • Grundriss Viel Potential für Kapitalanleger: großzügige Wohnung mit toller Ausstattung

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (431006-02809 / ID: 16502759)
    04157 Leipzig
    Gohlis-Mitte
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Preis/m²
    2.409,09 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    2,58 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.840,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Man betritt die Wohnung vom Flur aus von dem alle Zimmer abgehen. Die freundliche Küche bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien und einen Essplatz. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist sehr groß gestaltet, bietet durch den Erker ein wunderschönes Wohnambiente und ist Mittelpunkt für gesellige aber auch gemütliche Familienabende. Ein Durchgang bietet Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches zu Wohnzwecken oder auch zu Arbeitszwecken genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC, welches zusätzlich eine Duschkabine enthält. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 56,84 Euro pro Monat. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.840 Euro pro Jahr.

    Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 110 m² und ist hell und großzügig geschnitten. In den Wohnräumen ist Parkett ausgelegt und die Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Der Balkon ist vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar und hat eine Ost-Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, sowie weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass uns für dieses Objekt keine virtuelle 360°-Besichtigungstour zur Verfügung steht und wir Ihnen keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen können.

    Mieteinnahmen (ist): 6840 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6840 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1909
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis, welcher zu den bekanntesten und schönsten Leipzigs gehört. Der Stadtteil ist geprägt von vielen kleinen Parks und Grünflächen, welche ein angenehmes Wohnen garantieren. Sowohl das Gartendenkmal Rosenthal als auch der Auenwald und Schillerhain sind beliebte Ausflugsziele zum Entspannen und die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten aus aller Welt und viele kleine Boutiquen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis befinden sich Frei-und Schwimmbäder, sowie ein großes Stadion mit Sportplätzen. Auch mehrere Schulen und das Klinikum St.Georg sind unmittelbar zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe und sowohl per Bus oder Bahn ist das Zentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
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