Login
weitere Angebote

    Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon

    271.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Vorderansicht mit Gewerbe Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    Vorderansicht mit Gewerbe
    • Vorderansicht mit Gewerbe Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Abstellraum 7. OG 30 Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Bad 7. Etage Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Wannenbad Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Balkon Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Balkonaussicht der Maisonette-Wohnung Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Flur 7. Etage Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Küche der Maisonettewohnung Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Treppe zur 7. Etage Masonette Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Treppe von oben 30 Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Wohnungseingang Maisonette Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Wohn- und Essbereich Maisonette Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer mit Holzbalkon Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer-Balkon Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon
    • Schlafraum 7. Etage Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Leipzig/Gohlis

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CH22103 / ID: 19989086)
    04157 Leipzig/Gohlis
    Deutschland / Leipzig
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    271.600,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,60 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 77,6 qm in der 6./7. Etage. Die Wohneinheit ist vermietet.
    Die Wohnung verfügt über ein modernes und hell gefliestes Wannenbad, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller.
    Ein Lift fährt direkt von der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen.
    Zu den Gewerbeeinheiten in der Immobilie zählen aktuell eine Zahnarztpraxis, einige Büroeinheiten und im Erdgeschoss ein hochwertiger Bio-Einkaufsmarkt.
    Der Gesamtkomplex ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.
    Die Fassade wurde in 2016 neu gestrichen.
    Die TG-Einfahrt ist videoüberwacht und das Einfahrtstor wird über eine Fernbedienung geöffnet und geschlossen.
    WE Maisonette-Wohnung: Mietvertrag aus 2017

    Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplatz/plätze können für je € 25.000,- erworben werden.

    Ebenfalls zum Verkauf stehen in diesem Objekt eine Etagenwohnung sowie 12 Tiefgaragenstellplätze oder 1 Komplettangebot. Diese Angebote können Sie unter www.raum-immobilien.de ID-CH13737, CH22102 und CH22105 einsehen.

    - Baujahr 1994/1995
    - Bodenbeläge: neuwertiges Laminat und Fliesen
    - Gegensprechanlage
    - architektonisch ansprechender Stil eines Wohn- und Geschäftshauses mit 28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten
    - vermietete Eigentumswohnung mit 77,6 qm in der 6./7. Etage
    - Gas-Zentralheizung
    - Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung
    - weiße moderne Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Sonnen- und Windschutzlamellen
    - je 1 Abstellraum ca. 6-8 qm im Keller sowie ein kleinerer in der Wohnung
    - Personenaufzug aus der Tiefgarage mit 3 Ebenen
    - offene Einbauküche
    - die Etagenwohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad
    - ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
    - Gemeinschaftsfahrradraum
    - Jahreskaltmiete insgesamt: € 9.360,-.
    - das monatliche Wohngeld beträgt € 250,-

    Bei Interesse: Es sind 2 Eigentumswohnungen separat sowie 12 Tiefgaragenstellplätze oder das Komplettangebot zu erwerben unter der ID-CH13737, CH22102 und CH22105.

    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 83.60qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm
    Vermietb. Fläche: 83.60qm


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun
    Regionalleitung
    Tel.: 0172 8990027 und 0151 22031959

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9360 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/06/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel und Kultur etc. in Mitteldeutschland. Auch als Messestandort und seine Universitäten sowie Hochschulen für Handel und Musik ist Leipzig europaweit bekannt. Das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelsohn Bartholdy stützt die musikalische Tradition der Stadt. Durch die Ansiedlung einiger Bundesinstitutionen, den Reichtum an aufwändig sanierten Kulturdenkmälern, dem artenreichen Zoo sowie die neu entstandene Leipziger Neuseenlandschaft und nicht zuletzt die Ansiedlungen von Porsche und BMW machen Leipzig wirtschaftlich zu einem überdurchschnittlich interessanten Standtort. Das Objekt befindet sich im Norden von Leipzig, im Stadtteil Gohlis. Der Ortsteil Gohlis gilt in Leipzig als gehobene Wohngegend. Das Zentrum ist nur wenige S-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstationen entfernt. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil vor Ort.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.