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    Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1895
    Fassade Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    Fassade
    • Fassade Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Straßenzug Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Rückseite Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Durchgang zum Hof Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Eingang Hinterhof Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Treppenhaus Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Treppenhaus Wohnungstüren Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Abstellkammer auf halber Treppe Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Garten Hinterhof Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Hinterhof Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
    • Grundriss möbliert Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-02944 / ID: 18852784)
    04179 Leipzig
    Leutzsch
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Preis/m²
    1.532,26 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3.2
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.038,40 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 1996 entkernt und 2000 saniert wurde.
    Über den hofseitigen Hauseingang betritt man das Treppenhaus.
    Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 62 m², welche sich auf einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche mit Abstellkammer aufteilen.
    Man betritt die Wohnung durch den Flur, von dem alle weiteren Zimmer der Wohnung abgehen.
    Rechts des Flures liegen die Küche und das Badezimmer.
    Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien.
    Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschplatz, der Toilette und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
    Links des Flures liegen das ca. 15 m² große und mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 15 m² Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Esstisch bietet. Ein zweites, ca. 12 m² großes Schlafzimmer komplettiert die Wohnung.
    Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe.
    Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.
    Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3038,40 €.
    Das monatliche Hausgeld beträgt 210 €.
    Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 57 € pro Monat.

    Die Drei-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist in einem guten Zustand.
    Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Ein Schlafzimmer wurde mit Teppich ausgelegt. In allen weiteren Zimmern wurde Laminat verlegt.
    Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3038.4 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3038.4 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Leutzsch. Das Viertel wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innenstadt und Autobahn sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald ins Stadtzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
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