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    Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Großes Wohnzimmer Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    Großes Wohnzimmer
    • Großes Wohnzimmer Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Frontansicht Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Hofansicht Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Begrünter Innenhof Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Treppenhaus Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Treppenhaus Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Bodenkammer Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Küche Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Großer Flur Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Badezimmer Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Großes Wohnzimmer Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
    • Grundriss Über den Dächern von Leipzig: geräumige Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (107506-02603 / ID: 15819758)
    04357 Leipzig
    Mockau-Süd
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Preis/m²
    1.308,82 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5,11 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus aus der Gründerzeit wurde 1999 umfassend saniert sowie modernisiert und erstrahlt seit dem wieder in altbekannten Glanz. Über die sich bequem laufenden Stufen im ungewöhnlich breiten Treppenhaus des gepflegten Stuckaltbaus, erreichen Sie die charmante und gemütlich einzurichtende Dachgeschoßwohnung.
    Das moderne Wannenbad verfügt über ein Wandhänge- WC, einen Waschmaschinenstellplatz und ein Dachflächenfenster. Die Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz und wirkt durch die Wandschrägen an der Fensterseite gemütlich.
    Das riesige und vor allem helle Wohnzimmer mit fast 30 m² Wohnfläche und den beiden großen nach aussen gestellten Dachgauben bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie nach belieben Einrichten und Dekorieren und die offene Dachbalkenkonstruktion in das Wohnbild integrieren. In der Wohnung wurde heller Teppichboden verlegt, sowie weiße Fliesen in der Küche und im Bad.
    Im Treppenhaus befindet sich eine Abstellkammer. Links und rechts der Wohnungseingangstür befindet sich jeweils ein riesiger Dachbodenraum, der vom neuen Eigentümer allein genutzt werden kann. Denn Sie sind der einzige Mieter auf der Etage.
    Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 265,95. Hier ist bereits die (nicht umlagefähige) Investitionsrücklage von EUR 34,48 sowie das Verwalterhonorar von EUR 21,42 beinhaltet.
    Für dieses Objekt steht Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung. Nach dem Erhalt unseres vollständigen Exposés per Email, laden wir Sie gern dazu ein.

    - großes und helles Wohnzimmer mit gemütlichem Charme,
    - große Wohnküche,
    - modernes Wannenbad mit Fenster, Wandhänge- WC und Waschmaschinenstellplatz,
    - kaum störende Wandschrägen,
    - einzigartig gemütlich wirkende Dachbalken,
    - Gegensprechanlage mit Türöffner,
    - Mieterkeller,
    - zentraler Fahrradkeller,
    - Mitbenutzung des riesigen Dachbodens.

    Raumgrößen:

    Wohnen: ca. 28,7 m²
    Schlafen: ca. 14,8 m²
    Küche: ca. 11,8 m²
    Wannenbad: ca. 5,8 m²
    Flur: ca. 7,9 m²

    Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,42 m.

    Die Wohnung war bis zum 31.03.2017 vermietet. Es liegt für die Wohnung ein konkretes Interesse eines Nachmieters vor.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 265,95 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4548 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mockau ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB14 sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt (jeweils 5 PKW-Minuten).
    Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
    Eine besondere Freizeitattraktion in unmittelbarer Umgebung ist der Kletterturm zu Mockau der für Neueinsteiger wie Profis gleichermaßen viele tolle Routen bereit hält und zum Klettersport geradezu einläd.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    E-Mail j33o4flem2@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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    Straße
    Hausnummer
     
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