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    Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger

    212.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger
    • Grundriss Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger
    • Information Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (450117 / ID: 16809506)
    04105 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    212.000,00 €
    Preis/m²
    2.826,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.659,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Zuhause, welches sich gleichermaßen edel wie auch praktisch präsentiert und Sie bei jedem Besuch von Freunden und Gästen mit Stolz erfüllt ? Dann sind Sie hier richtig angekommen, einem traumhaft schöner Platz zum Leben für die ganze Familie, aber auch um die Seele baumeln zu lassen. Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, Ihre Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad & Balkon. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung liegt befindet sich im eleganten Neubauobjekt in privilegierter Lage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad, Küche und Balkon.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit für ca. EUR 472,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.

    erwartete Nettorendite: 2
    aktuelle Nettorendite: 2
    Hausgeld: 282,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5659 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 5659 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    90.3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird. Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße zum Viertel. Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.

    Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.

    Das Waldstraßenviertel ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.

    Das weit bekannte und herrschaftliche Waldstraßenviertel zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohnlagen Leipzigs, sein ganz besonderes Flair besitzt eine außerordentliche Anziehungskraft. Wer einmal hierhergezogen ist, trennt sich nur schwer wieder von diesem Umfeld.
    Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile steht ein Großteil der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.
    Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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