Login
weitere Angebote

    Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage

    170.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1888
    Vorderansicht Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Schöner Blick in den Innenhof Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Innenhof Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Balkon 2-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Bodenbelag Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Treppenaufgang Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Ansicht vom Garten Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Balkon Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Eingangstür 1-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Bodenbelag 1-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Flurbereich mit Zugang zum Badezimmer 1-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Wohnbereich mit Schlafnische 1-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Badezimmer 1-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • Küche 1-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage
    • 2-Zimmer-Wohnung Szeneviertel Südvorstadt: schöne 2-und 1-Zimmer-Wohnung im Altbau auf einer Etage

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (107571-02423 / ID: 16191940)
    04275 Leipzig
    Südvorstadt
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    170.900,00 €
    Preis/m²
    1.743,88 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,83 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1888
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.552,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schönen Altbauwohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie liegen direkt nebeneinander und können nach Erwerb zusammengelegt werden. Die Wohnfläche der 1-Zimmer-Wohnung beträgt circa 41 qm und die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung circa 57 qm. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem das Badezimmer, Wohnzimmer und der offene Küchenbereich abgehen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls mit einem Flur, Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern ausgestattet. Den großen hofseitigen Balkon betritt man von der Küche aus. Die Küche verfügt außerdem über eine kleine Abstellkammer und ist groß genug um alle Küchenutensilien und eine kleine Sitzecke einzurichten.
    Beide Wohnungen sind vermietet und die Mieter sind am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Zu beiden Wohnungen gehört ein Kellerabteil. Es ist darauf hinzuweisen, dass im Objekt Sanierungsstau besteht (Gemeinschaftseigentum).
    Die aktuelle Jahresnettomiete für beide Wohnungen beträgt 6552 Euro.
    Für diese Objekte steht Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung. Nach dem Erhalt unseres vollständigen Exposés per Email, laden wir Sie gern dazu ein.

    Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert wurde. Besonders schön ist das aufwendig bearbeitete Holztreppengeländer und der Eingangsbereich mit Malereien gelungen. Die Wohnungen können nach Erwerb zu einer 3 bis 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
    Beide Badezimmer sind weiß gefliest und beherbergen eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und Ablageflächen für ihre Hygieneartikel. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Alle Böden wurden mit Parkett versehen. Küchen und Badezimmer sind weiß gefliest. Zur 2-Zimmer-Wohnung gehört ein hofseitiger Balkon, mit einem schönen Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof. Hier können Sie wunderbar entspannen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 302,77 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6552 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6552 EUR
    WG-geeignet
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Leipziger Südvorstadt ist das sogenannte Szeneviertel der Messestadt. In der Karl-Liebknecht-Straße (Karli) finden sich viele Bars, Klubs, Restaurants und Cafés, wovon sich die Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Dieser Stadtteil liegt nur eine kurze Wegstrecke vom Stadtzentrum entfernt, ist aber von Grün umringt und dadurch ein beliebtes Wohngebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 89, welche direkt ins Stadtzentrum fährt, liegt vor der Tür und die Straßenbahn hält nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen