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    Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz

    109.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Fassade Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    Fassade
    • Fassade Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Außenansicht Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Straßenansicht Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Gartenansicht Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Blick aus dem Fenster Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Bodenbelag Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Balkon Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Eingangsbereich Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Treppenaufgang Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Balkon Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz
    • Grundriss Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Connewitz

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (431006-02871 / ID: 16236800)
    04277 Leipzig
    Connewitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    109.900,00 €
    Preis/m²
    2.442,22 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.456,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2017 modernisiert wurde. Der Eingang der Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zur erreichen. Die Wohnung betritt man vom Flur aus, von dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bieten Platz zum Ausruhen und Entspannen. Die Küche kann vom Wohnzimmer begangen werden und bietet ausreichend Platz für Küchenmöbel und eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafstätte und den Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.816,- € (Wohnung & Stellplatz). Der Stellplatz ist momentan nicht vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 34,30,- € pro Monat.
    Für dieses Objekt steht Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung. Mit dem Erhalt unseres vollständigen Exposés per Email, laden wir Sie gern dazu ein.


    Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Bad mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss. Auf den Balkon kommt man vom Schlafzimmer aus. Personenaufzug ist im Haus vorhanden, Tiefgarage über PKW-Lift erreichbar

    Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 45 m² und teilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Flur, Balkon und Badezimmer auf. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon befindet sich in Südausrichtung und ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist über einen PKW-Lift erreichbar.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Mieteinnahmen (ist): 3456 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3816 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich in Connewitz, einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Unzählige Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, mehrere Fachschulen (z.B. die HTWK), Kindertagesstätten, Kulturelle Einrichtungen, einige Parkanlagen (z.B. der nah gelegene Wildpark) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ Straßenbahn/ S-Bahn) ermöglichen einen schnellen Zugang in die Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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