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    Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage

    80.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1912
    Blick in den Park Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage
    Blick in den Park
    • Blick in den Park Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage
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    • Information Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (458009 / ID: 16759274)
    04347 Leipzig
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    80.000,00 €
    Preis/m²
    1.428,70 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.352,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das 1998 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus steht unweit des Stannebeinplatztes in direkter Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Geldanlage in der aufstrebenden Messestadt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raumwohnung hat neben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche auch einen Balkon, der zum ruhigen grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, das Wannenbad und die Küche sind gefliest.



    Fußboden: Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Seit dem 01.08.2016 ist diese Wohnung zuverlässig vermietet, eine Mieterhöhung ist möglich.
    Im selben Haus befindet sich eine weitere Eigentumswohnung als Renditeobjekt .

    erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 4
    Hausgeld: 208,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3352 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 3352 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ergeschosswohnung liegt in einem 1912 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schönefeld -Abtnaundorf, ca 3 km vom Hauptbahnhof enternt.
    Die B2 mit Anbindung an die A14 und A9 erreicht man in weniger als 5 Minuten.
    Hinter dem Wohnhaus beginnt eine weitläufige Parkanlage,
    die neben Sport-und Spielplätzen auch ein Freibad und ein Hallenbad beherbergt.
    Am Stannebeinplatz, der ca 400 Meter von der Wohnung entfernt liegt, finden sich die Haltestellen für den ÖPNV.
    Außerdem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
    Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio und ein Ärtzehaus so wie weitere Läden des täglichen Bedarfs.
    Auch an Restaurants und Cafés fehlt es nicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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