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    Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße

    467.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1895
    Hauseingang Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    Hauseingang
    • Hauseingang Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Ausblick nach Osten Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Bestand 7+ 8 Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Bad Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Fenster Küche zum Flur Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Treppenhaus-Original 1895 Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Flur Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Schlafen Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • inklusive Küche Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße
    • Hausansicht1 Attraktive 5- bis 6- Zimmer Altbauwohnung in Leipzig Gohlis - Olbrichtstraße

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (E6 / ID: 19153429)
    04157 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    KOCH.ESTATE GbR
    Herr Helmut Koch
    Geibelstraße 17
    81679 München
    www.koch.estate
    +49 89 28809888 (Zentrale)
    +49 89 99273980
    Kosten
    Kaufpreis
    467.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1895
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die ehemalige Kaserne wurde ca. 1895 erbaut und um 1998 umfassend und denkmalgerecht saniert. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoß.
    Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m².

    Die ca. 86 m² große Wohnung (Wohnung Nr. 7) teilt sich auf in ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer von ca. 23,5 m², ein Kinderzimmer von ca. 14 m² und eine Küche mit einer Größe von ca. 14 m². Das Bad ist ca. 5 m² groß und die Diele umfasst ca. 6,4 m². Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

    Die kleinere Wohnung hat ca. 49 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnung (Nr. .8) wurde zum 31.03.2020 vom Mieter gekündigt und kann somit mit der Wohnung Nr. 7 verbunden werden. Der Mieter hat im Haus eine grössere Wohnung angemietet. Auch diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

    Da beide Wohnungen nebeneinander liegen, bietet sich an, die Wohnungen zu vereinen um eine familiengerechte 5-6- Zimmerwohnung zu erhalten. Dazu müsste innerhalb der Wohnungen eine Verbindungstür geschaffen werden. Durch die zwei Eingangstüren wäre diese Wohnung ideal für eine Familie mit Kindern. Die Kinder hätten einen eigenen Bereich mit einem direkten Zugang zur zweiten Wohnung aber auch einen eigenen Zugang vom Treppenhaus. Die Statik für die Verbindungstür ist im Kaufpreis enthalten.
    Die Verbindung zwischen den Wohnungen kann sowohl über den Flur der Wohnung Nr 7 erfolgen als auch zwischen den beiden östlichen Zimmern der beiden Wohnungen.



    Weiteres entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.


    Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist deshalb kein Energieausweis erforderlich.

    1895 wurde die ehemalige Kaserne für damalige Zeit aufwändig erstellt. Die Decken wurden als stabile Betondecken gefertigt und im Treppenhaus eine Steintreppe eingebaut. Für den Brandschutz ergeben sich dadurch Vorteile.


    Zusätzliche Angaben Eine Immobilie in Deutschland oder Österreich kann in Zahlung genommen werden. Wertausgleich in beiden Richtungen ist möglich.
    Eine Provision fällt nicht an. Diese würde im Erfolgsfall ca. € 27.787,- inklusive Mehrwertsteuer betragen.
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Nord. Günstige Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Olbrichtstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend – Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ausreichend kostenfreie Parkplätze sind in der Umbebung vorhanden.

    Beide Wohnungen sind sehr hell. Die gegenüber liegenden Häuser sind relativ weit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    KOCH.ESTATE GbR
    Herr Helmut Koch
    Geibelstraße 17
    81679 München
    Telefon +49 89 28809888 (Zentrale)
    Fax +49 89 99273980
    URL www.koch.estate