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    Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1997
    DSCN4140 Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz
    DSCN4140
    • DSCN4140 Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz
    • Blick zum Park Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz
    • Balkon Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz
    • Werbebild Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (458028 / ID: 18194211)
    04179 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Preis/m²
    2.380,28 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.986,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe zur Galerie, die als Arbeits- oder Gästebereich gut genutzt werden kann. Das helle Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschienenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit Parkett und das Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt. Der Bodenbelag vom Balkon wurde 2018 komplett erneuert.



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben * Balkon
    * es gehört ein Stellplatz (Duplex) zur Wohnung und
    ist im Kaufpreis inkludiert
    * Fußbodenheizung in allen Räumen
    * von den EUR 249,- Hausgeld sind EUR 174,- auf dem Mieter
    umlegbar, die verbleibenden EUR 75,- Hausgeld ergeben
    sich aus der Instandhaltunsrücklage und Verwaltergebühr

    erwartete Nettorendite: 3
    aktuelle Nettorendite: 3
    Hausgeld: 249,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5986 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 5986 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114.32 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Leutzsch ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und liegt ca. 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt.

    Familien schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch den unmittelbaren Auwald.
    Der Auwald bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen.

    Ein dichtes Einzelhandelsnetz versorgt den Stadtteil mit allen Waren des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist in Leutzsch durch Praxen, dem Diakonissenkrankenhaus sowie Apotheken gewährleistet.
    Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätte und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 ist nur ca. 300 m entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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