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    Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    Außenansicht
    • Außenansicht Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    • Außenansicht Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    • Außenansicht Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    • Eingangsbereich Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    • Außenfassade Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    • Eingangsbereich Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen
    • Grundriss möbiliert Moderne und helle Wohnung - Ideal für Pärchen

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-03516 / ID: 18802923)
    04249 Leipzig
    Großzschocher
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Preis/m²
    1.640,63 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4.46
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 64 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Südwesten Leipzigs im Stadtteil Großzschocher. Sie ist Teil eines 1930 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1999 umfassend saniert wurde.
    Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume sowie eine Flur, ein Bad und eine Küche.
    Über den zentralen großen Flur erreicht man alle weiteren Räume des Objekts. Vom hellen Wohnzimmer aus kann man einen kleinen Wintergarten betreten. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Schlafbereich vorgesehen ist.
    Das Tageslichtbad ist schmal und länglich geschnitten und verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster. Die große Küche bietet ausreichend Platz für zwei Stühle und einen Tisch und lädt ein zum gemeinsamen Kochen mit Freunden.
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt außerdem über ein abschließbares Kellerabteil.

    Zurzeit steht die Wohnung leer, ein Bezug, bzw. die Vermietung ist sofort möglich.
    Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 177 €, davon fallen ca. 43 € für nicht-umlagefähige Kosten und ca. 50 € für Instandhaltungsrücklagen an.

    Man betritt die Wohnung über einen großen zentral gelegenen Flur mit genügend Platz zum Abstellen der Schuhe und Aufhängen von Jacken. Von hier aus können alle weiteren Räume der Wohnung betreten werden. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Außerdem kann man von diesem Raum aus einen kleinen Wintergarten betreten. Wie auch das Wohnzimmer verfügt das Schlafzimmer über große Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten. In den beiden Wohnräumen sowie im Flur liegt Parkett aus
    Zur rechten Seite vom Flur befindet sich das Tageslichtbad, welches schmal und länglich geschnitten ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster und ist mit hellen Fließen ausgelegt.
    Die große und ebenfalls helle Küche bietet ausreichend Platz für zwei Stühle und einen Tisch und lädt ein zum gemeinsamen Kochen mit Freunden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 3.2qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, weitere Bilder und den Zugang zur virtuellen Besichtigung mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 177,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4680 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt und ist bekanntlich ein sehr grünes Wohnviertel. Es zeichnet sich durch Kleingärten, viele Parks und angelegte Seen aus, wie beispielsweise die Elsteraue als Teil des Auwalds oder der Cospudener See weiter südlich.
    Vom Objekt aus erreicht man fußläufig innerhalb von 5 Minuten die Straßenbahnhaltestelle "Kunzestraße", von wo aus man mit der Straßenbahn Nummer 3 bequem und schnell das Zentrum Leipzigs erreicht.
    Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten - ein Penny-markt, der sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet - und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
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