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    Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad

    74.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1909
    Wohngegend Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    Wohngegend
    • Wohngegend Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    • Wohngegend Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    • Wohngebäude vom Garten Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    • Eingang Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    • Treppenhaus Eingangsbereich Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    • Treppenhaus Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad
    • Grundriss Moderne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (431006-03067 / ID: 16681873)
    04317 Leipzig
    Reudnitz-Thonberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    74.900,00 €
    Preis/m²
    1.498,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,45 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1909
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.336,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2008 liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet Raum zum Wohlfühlen. Alle Zimmer sind von der breiten Diele aus begehbar. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist durch das große Dachflächenfenster sehr hell und gemütlich.
    Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Gästen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. In der Küche kann bequem eine Einbauküche und ein kleiner Essbereich eingerichtet werden. Insgesamt ist es eine sehr helle Wohnung.
    Dazu gehört noch ein Kellerabteil. Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Fahrradkeller, welcher mitgenutzt werden kann.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.336,00 € und die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 41,94 € pro Monat.

    Die Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m², welche sich auf die zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Diele verteilt. Die Küche und das Wannenbad sind jeweils mit Fliesen und das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele mit Laminat ausgelegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem verfügt das Objekt über einen Fahrradkeller.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 143,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3336 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3336 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Reudnitz liegt im Südosten Leipzigs. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene-Voigt-Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und insbesondere das im Jahr 2009 gebaute Reudnitz-Center sowie Ärztehäuser und Schulen prägen das individuelle Stadtbild.
    Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Leipziger Innenstadt mit all ihren Unterhaltsmöglichkeiten ist zentral gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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