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    Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich

    129.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Ansicht Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    Ansicht
    • Ansicht Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    • Ansicht Fassade Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    • Ansicht Fassade Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    • Ansicht Detail Fassade Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    • Ansicht Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    • Rückansicht Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich
    • Grundriss Individuelle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme und großem Wohn- und Essbereich

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43140106-01413 / ID: 17248393)
    04299 Leipzig
    Stötteritz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    129.900,00 €
    Preis/m²
    1.623,75 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,93 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.100,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich Dachgeschoss eines 2000 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Vom kleinen Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Auf der rechten Seite des großen Raumes befindet sich die offene Küche und der Essbereich, der dann auf der linken Seite durch das Wohnzimmer komplettiert wird. Auf einem kleinen Podest ist Platz für den Essbereich. Freigelegte Dachbalken verbreiten einen besonderen Charme und können z.B. als Ablagefläche oder für Dekorationen genutzt werden. Durch die hohen Wände, wirkt der Raum noch geräumiger. Über eine kleine Treppe gelangt man vom Essbereich auf den Balkon und hat einen herrlichen Blick über die Dächer von Leipzig. Das Badezimmer ist hell gefliest und wird durch ein Dachfenster optimal beleuchtet. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer.
    Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einer Weiterführung des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.100,- €. Im Hausgeld von monatlich 205,- Euro sind 47,65 Euro nicht umlagefähige Kosten enthalten.

    Die Ausstattung und ihre Vorteile auf einen Blick:
    - Aufzug bis vor die Tür
    - großes und helles Wohn- und Esszimmer mit individuellem Charme
    - Laminat in den Wohnräumen
    - kleine Empore ideal für die Nutzung als Essbereich
    - einzigartig gemütlich wirkende Dachbalken im Wohn- und Essbereich
    - Badewanne und Dusche
    - Balkon
    - Kellerraum
    Da die Wohnung durch den Aufzug bequem zu erreichen ist, eignet sie sich auch hervorragend als Alterswohnsitz.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie weitere Bilder zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5100 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5100 EUR
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    125,55 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Stötteritz liegt ca. 4 Kilometer südöstlich des Zentrums, das mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten bequem erreichbar ist. Ein S-Bahnhof und mehrere Buslinien runden die gute Verkehrsanbindung ab. Der Leipziger Stadtteil Stötteritz hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und lockt mit viel Grün, guter Infrastruktur sowie Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
    In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen und Sportvereine.
    Zur Erholung erreicht man das nahe gelegene Stötteritzer Wäldchen, das Südost-Freibad sowie mehrere Kleingartenanlagen bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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