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    Ihre Perle im Leipziger Westen

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1913
    Foto 28.05.19, 14 14 41 Ihre Perle im Leipziger Westen
    Foto 28.05.19, 14 14 41
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    • Werbebild Ihre Perle im Leipziger Westen

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (459043 / ID: 18337118)
    04179 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig (alt)
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Preis/m²
    1.672,44 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1913
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gelegen zwischen den gut bürgerlichen Leutzsch und dem hippen Plagwitz finden Sie hier eine sehr schöne Wohnung in einem nicht weniger schönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer bei einer Größe von ca. 67,52 qm. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit repräsentativen Seidenerkern. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann Sie gut als Eigennutzungsobjekt aber so gleich als Kapitalanlage mit einer Renditeerwartung von ca. 5% genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die mit einem Aufzug oder durch ein schön saniertes Altbautreppenhaus zu erreichende Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine Einbauküche und ein zargenhoch gefliestes innenliegendes Badezimmer mit ausgestattet mit einer Badewanne. Alle Räume sind zentral durch den Flur erreichbar. Im Wohnzimmer finden Sie neben dem Eingang erwähnten repräsentativen Erker einen großen Bereich, welcher sich z.B. gut als platzieren eines Esstisches eignen täte. Auf der anderen Seite des Flures finden Sie das separate Schlafzimmer, welches sich am ruhigsten Punkt der Wohnung befindet. Im Preis enthalten ist sogleich eine Einbauküche. Die Wohnung ist durchgehend mit Laminatböden belegt und verfügt über die zeitgemäßen Medienanschlüsse sowie eine ebenso entsprechende Anzahl an Steckdosen. Der Glasfaseranschluss liefert bis zu 1.000 m bits. Als Gemeinschafseigentum mit nutzbar ist der Garten des Mehrfamilienhauses. Dieses verfügt auch über gute Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern, welche den Innenhof via eines separaten Eiganges sehr bequem erreichen können.



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 5
    Hausgeld: 229,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6072 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    Lage und Besonderheiten
    Der Leipziger Stadtteil Alt Lindenau beherbergt rund 8.300 Einwohner und zählt mit zu den aufstrebendsten Lagen der Messestadt.
    Die Wohnung liegt an einer Nebenstraße, welche jedoch nicht weit von der gut ausgebauten Infrastruktur des Viertels entfernt ist.
    Ihr Auto oder die Tram 7 sowie der Bus 131 bringen Sie auf kurzem Wege in das Leipziger Zentrum und zum Hbf.
    In die westliche Gegenrichtung liegen auch die BAB A9 sowie das Einkaufszentrum ’Nova Eventis’ nahe Ihrer Wohnung.
    Der Bus 131 bringt Sie nonstop bis nach Merseburg.

    Lindenau ist ein bei jungen Familien, Urleipzigern als auch Studenten ein beliebter Bezikt.
    Der Hotspot jener bekannten Künstlerszene des Leipziger Westens liegt jedoch vermehrt im Bereich von Neulindenau und Plagwitz.

    Unweit der Wohnung finden Sie zahlreiche Kitas, Schulen...
    Ebenso nahe ist das Diakonissen Krankenhaus gelegen.
    Eine optimale Anbindung zu den großen Leipziger Arbeitgebern wie z.B. Porsche, DHL,BMW... ist sogleich gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig (alt)
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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