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    Ihr Wohntraum in bester Lage

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,31 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
     Ihr Wohntraum in bester Lage
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    • Wohnbereich Ihr Wohntraum in bester Lage
    • Fenster mit tollem blick ins Grüne Ihr Wohntraum in bester Lage
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    • Grundriss Ihr Wohntraum in bester Lage

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45360105-02963 / ID: 19235813)
    04105 Leipzig
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Preis/m²
    3.154,27 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    2.74
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,31 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.524,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 52,31qm große und helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Waldstraßenviertel.

    Die Wohnung verfügt über zwei ansprechende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Ausreichend Abstellfläche ist im Einbauschrank vorhanden.

    Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde im Wohnbereich hochwertiger Parkettbelag und im Badezimmer zeitlose Fliesen verlegt.

    Das Objekt wird mit einer Zentralheizung beheizt.
    Die Wohnung ist schon längerfristig vermietet.

    - Wohnbereich mit offener Küche
    - Balkon mit tollem Blick
    - modernes Badezimmer mit Dusche
    - Flur mit Einbauschrank
    - Schlafzimmer

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von
    5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 4524 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4524 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt.
    Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

    Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

    Das Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr. Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
    Ebenfalls ist das Objekt mit zahlreichen nahegelegenen Bundesstraßen gut an die Region Leipzig mit seinen zahlreichen Industrieansiedlungen am nördlichen Stadtrand angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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