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    Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1930
    Hausansicht Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Hausansicht Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Hausfassade Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Restauriertes Treppenhaus Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Haustür Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Treppe in Keller Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Keller Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Keller Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Erdgeschoss möbliert Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
    • Dachgeschoss möbliert Ideal als Kapitalanlage: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-03759 / ID: 19546357)
    04249 Leipzig
    Großzschocher
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Preis/m²
    1.865,67 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das ca. 1930 errichtet wurde. Das Haus verfügt insgesamt über drei Stockwerke und wurde 2008 vollständig kernsaniert. Dabei wurde eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie eine neue Elektrik eingebaut. Außerdem wurde die Treppenanlage originalgetreu restauriert.
    Die Wohnung selbst erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und ist insgesamt ca. 67 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohnraum und die Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, einen Balkon und ein abschließbares Kellerabteil.

    Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.280,00 € im Jahr. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 247,00 €, davon werden ca. 33,00 € für nicht-umlagefähige Kosten und ca. 40,00 € für Instandhaltungsrücklagen eingeplant.

    Sie betreten die Wohnung über das liebevoll restaurierte Treppenhaus und befinden sich direkt im ca. 25 m² großen Wohnraum. Dieser bietet ausreichend Platz zum Abstellen der Schuhe und Verstauen der Jacken im Eingangsbereich sowie für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Zur rechten Seite befindet sich die ca. 11 m² große, lichtdurchflutete Küche. Die Küche ist mit großen hellen Fliesen ausgelegt und im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt.
    Vom Wohnbereich können Sie außerdem die Terrasse betreten, die bei einer warmen Sommernacht einlädt, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und stehen dann in einem ca. 8 m² großem Flur, in dem zusätzlich sämtlicher Hausrat in Schränken und Kommoden verstaut werden kann. Zur rechten Seite erreichen Sie das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
    Außerdem befindet sich im Obergeschoss das ca. 5 m² große Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Von hier aus erreichen Sie auch einen kleinen Balkon.
    Das Bad ist deckenhoch mit modernen dunklen Fliesen ausgelegt und in der Diele im Obergeschoss sowie dem Schlafzimmer ist ebenfalls Echtholzparkett ausgelegt.
    Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, weitere Bilder und den Zugang zur virtuellen Besichtigung mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gern den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her..

    Hausgeld: 247,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5280 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt und ist bekanntlich ein sehr grünes Wohnviertel. Es zeichnet sich durch Kleingärten, viele Parks und angelegte Seen aus, wie beispielsweise die Elsteraue als Teil des Auwalds oder der Cospudener See weiter südlich.
    Vom Objekt aus erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten die Straßenbahn, mit der man bequem und schnell das Zentrum Leipzigs erreicht.
    Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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