Login
weitere Angebote

    Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage

    79.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Außenansicht Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Außenansicht Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Hauseingang Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Eingangsbereich Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Treppenhaus Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Haustür Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Keller Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Innenhof Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Straßenzug Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Straßenzug Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage
    • Grundriss möbiliert Ideal als Kapitalanlage - vermietet Zwei-Zimmer Wohnung mit offener Küche in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-03721 / ID: 19979687)
    04129 Leipzig
    Eutritzsch
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    79.900,00 €
    Preis/m²
    1.997,50 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3.9
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das ca. 1930 errichtet wurde. Insgesamt verfügt das Haus über drei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine umfassende Kernsanierung und originalgetreue Restaurierung fand im Jahr 2010 statt.
    Die Wohnung ist insgesamt ca. 40 m² groß und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und einen weiteren Wohnraum, in dem eine offene kleine Küche integriert ist. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, in den Wohnräumen liegt Echtholzparkett aus.
    Zum angebotenen Objekt gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.

    Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.120,00 € im Jahr.
    Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 143,00 €, davon werden ca. 33,00 € für nicht-umlagefähige Kosten und ca. 20,00 € für Instandhaltungsrücklagen eingeplant.

    Über ein originalgetreu restauriertes Treppenhaus oder aber über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnungstür des Objekts und befinden sich nach Betreten eines kleinen nochmals abgetrennten Flures in der Diele der Wohnung. Hier ist eine Gegensprechanlage zum Öffnen der Haustür installiert. Vor Ihnen befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses ist ca. 3 m² groß und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Handtuchheizkörper, ein eingelassener Spiegel sowie Downlights, die in der Decke integriert sind. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier vorhanden. Das Badezimmer ist bis zu einer Höhe von ca. 2,20 m mit hellen modernen Fliesen ausgelegt.
    Zur rechten Seite befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Der Raum bietet somit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Wandschrank.
    Zur linken Seite befindet sich der großzügig geschnittene Wohnraum, in dem die offenen Küche integriert ist. Insgesamt ist dieser Bereich ca. 19 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen kleinen Essbereich. Die Anschlüsse für jegliche Küchengeräte sind vorhanden.
    Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Der Bereich der offenen Küche ist ebenfalls hell gefliest.
    Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ausreichend Platz zum Verstauen sämtlichen Hausrats. Zusätzliche Ausstattung: offene Küche

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gern den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

    Hausgeld: 1.720,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3120 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3120 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Eutritzsch liegt im Nordosten der Stadt und ist bekanntlich ein sehr abwechslunsreiches Wohnviertel. Die Delitzscher Straße zieht sich durch das gesamte Stadtviertel und dient als Treffpunkt vieler Anwohner. Hier gibt es sehr viele Restaurants und kleine Boutiquen. Auf der anderen Seite lädt der Arthur-Bretschneider-Park zu abendlichen Spaziergängen und zum Entspannen ein.
    Vom Objekt aus erreicht man fußläufig innerhalb von 5 Minuten die Straßenbahnhaltestelle "Eutritzsch Zentrum", von wo man mit der Straßenbahn Nummer 16 bequem und schnell das Zentrum - sowohl den Bahnhof als auch den Augustusplatz - erreicht.
    Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.