Login
weitere Angebote

    Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon

    129.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Innenhof Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    Innenhof
    • Innenhof Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Eingang zum Wohnhaus Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Gebäudeansicht von der Hauptstraße Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Einfahrt Tiefgarage Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Treppenhaus Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Zugang zur Wohnung Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Balkon Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • TG-Stellplatz Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon
    • Grundriss Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-01560 / ID: 17248383)
    04349 Leipzig
    Thekla
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Brühl 8
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 91043147, 0178 5170716
    Kosten
    Kaufpreis
    129.900,00 €
    Preis/m²
    2.165,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3.66
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.751,52 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Wohnkomplex mit einem schönen Innenhof und Tiefgarage.
    Über ein im Atriumstil gestaltetes Treppenhaus erreichen sie die im 1.Obergeschoss gelegene Wohnung über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl.
    Durch einen kleinen Flur gelangt man einerseits in das geflieste Bad mit Badewanne, wo genügend Platz für alle Badutensilien ist, sowie in das große, mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer.
    Am Wohnzimmer schließt sich die offene Küche und der Balkon an. Die Küche ist gefliest und zwei Fenster sorgen für genug Licht und frische Luft im Raum. Das ebenfalls mit einem großen Fenster versehene Schlafzimmer ist mit Teppich ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet Stauraum für Hausrat. Ein Fahhradkeller, sowie eine Tiefgarage bieten Platz für die Vehikel. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit vermietet wird.
    Die Wohnung selbst ist ebenfalls vermietet und die Mieterin ist an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.
    Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.751,52 € und die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 47,90 € pro Monat.
    Es fallen separate Kosten, sowie Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz an. Die Mieteinnahmen für den TG-Stellplatz in Höhe von 35,96 € sind in der Nettomiete enthalten.

    Die Wohnung in der 1.Etage eines im Jahr 1996 erbauten Wohnkomplexes verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m², welche sich auf zwei Zimmer, offene Küche, Badezimmer und Diele verteilt. Die Küche und das Wannenbad sind jeweils mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Flur und im Wohn-Essbereich wurde schönes holzfarbenes Laminat verlegt. Im Schlafzimmer findet sich Teppichbodenbelag. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem verfügt das Objekt über einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit vermietet ist, rundet das Angebot ab.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 175,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4751.52 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4751.52 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35,96 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich in Thekla, ein Stadtteil, welcher sich im Nord-Osten Leipzigs befindet. Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Stadtteil sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Ambiente verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten. Familien finden in Thekla die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig leicht zu erreichen. Aufgrund der Lage des Viertels am Stadtrand liegt die Autobahn A 14 sehr nahe. Ebenso hat man eine kurze Anbindung an die B87 und die B6. Das Leipziger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Bus und Straßenbahn gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Brühl 8
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 91043147, 0178 5170716
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.