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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz

    99.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1914
    Ansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    Ansicht
    • Ansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    • Küche Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    • Balkon Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    • Bad Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    • Flur Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    • Treppenhaus Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz
    • Grundriss Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (107571-02311 / ID: 15747695)
    04179 Leipzig
    Leutzsch
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    99.900,00 €
    Preis/m²
    1.297,40 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,87 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1914
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Eigentumswohnung mit 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch den Flur gelangt man in alle weiteren Räume. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ca. 18 m² in etwa gleich groß und vielfältig nutzbar. Im Kinderzimmer befindet sich ausreichend Platz für Möbel und weitere Einrichtiungsgegenstände. Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit Badwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Küche ist ausreichend Stauraum für alle Küchengeräte und einen kleinen Essplatz. Zudem befindet sich in der Küche eine kleine Speisekammer. Von der Küche hat man Zugang zum Balkon, von dem man einen schönen Ausblick auf den Hof hat. Komplettiert wird diese Immobilie durch den PKW-Stellplatz im Hof. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.360,- €, zuzüglich des Stellplatzes beträgt die Gesamtmiete 3.864,- € pro Jahr. Der langjährige Mieter ist an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen ist eine Eigennutzung der Wohnung mittelfristig nicht möglich.

    Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. In den Zimmern wurde helles Laminat verlegt und in der Küche sowie im Badezimmer ist der Boden mit Fliesen ausgestattet. Eine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung, direkt neben der Küche. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Vom Balkon blickt man in den grünen Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hof.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 223,50 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3864 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2013
    Gültig bis
    2026/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Leutzsch. Das Viertel wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße in unmittelbarer Umgebung zu einem Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innenstadt und Autobahn sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald ins Stadtzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    E-Mail j33o4flem2@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
    Anbieter kontaktieren
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