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    Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1904
    Ansicht Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    Ansicht
    • Ansicht Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Eingangstür Treppenhaus Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Straßenzug Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Hofzugang Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Balkone Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Schönes Treppenhaus Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Großer Balkon Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Garten Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Keller Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau
    • Grundriss Für Kapitalanleger - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitbau

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-01587 / ID: 17974828)
    04177 Leipzig
    Altlindenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    2.015,63 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    2.78
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.588,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1904 erbaute Gründerzeithaus wurde 2000 grundlegend modernisiert. Die reich strukturierte denkmalgeschützte Klinkerfassade gibt dem Gebäude sein unverwechselbares Gepräge. Im schön gestalteten Treppenhaus sind die für diese Zeit typischen gedrechselten Holzgeländer gut und vollständig erhalten. Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine attraktiv geschnittene Zwei-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Neben den Wohnräumen besteht diese aus Flur, Küche, Badezimmer sowie einem großräumigen Balkon. Dieser kann von der Küche aus betreten werden und ist zum Hinterhof ausgerichtet. Alle Räume sind über den Flur aus betretbar. Das ca. 14 m² große, zur Straße gelegene Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt.
    Im großen, ebenfalls mit Teppich ausgelegten Wohnzimmer findet sich genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine gemütliche Sofaecke. Drei große Fenster sorgen für ausreichend Licht im Raum.
    Badewanne, Toilette und Waschplatz finden im gefliesten, innenliegenden Badezimmer ebenso Platz wie die Waschmaschine und weitere Badutensilien.
    Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe bieten der Etagenwohnung eine großzügige Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten im Hof ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet.
    Die Nettokaltmiete beträgt 3588 Euro pro Jahr. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich 96,79 Euro.

    Die Ausstattung des Objekts ist ansprechend. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest, im Flur Laminat verlegt. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich ebenso der Waschmaschinenanschluß.
    Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellkammer bieten genügend Stauraum für Hausrat.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3588 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3588 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Altlindenau, nur etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Dieser Wohnstandort wird wegen seiner schönen zum Großteil modenisierten Häuser in ruhigen Nebenstraßen, dem unweit beginnenden Auenwald und der infrastrukturell sehr guten Anbindung immer beliebter.
    Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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