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    Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad

    79.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Außenfassade Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    Außenfassade
    • Außenfassade Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Straßenzug Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Ansicht aussen Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Eingangsbereich Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Garten Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Gartenansicht Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Abstellraum auf halber Treppe Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Treppenhaus Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Verzierungen im Treppenhaus Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad
    • Grundriss Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (107571-01622 / ID: 16201373)
    04317 Leipzig
    Reudnitz-Thonberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    79.900,00 €
    Preis/m²
    1.229,23 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    2.772,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Altbaus. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet Raum zum Wohlfühlen. Alle Zimmer sind von der breiten Diele aus begehbar. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick in den grünen Hof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz, um beispielsweise Gäste zu empfangen. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und auf vielfältige Weise nutzbar. Insgesamt ist die Wohnung hell und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.772 € und die nichtumlagefähigen Kosten liegen monatlich bei 72,50 €.

    Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 sanierten Altbaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 m², welche sich auf die 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt. Die Küche und das Wannenbad sind jeweils mit Fliesen ausgelegt, die Küche verfügt außerdem über einen Fliesenspiegel. Die Wohnräume und Diele sind mit Laminat ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zu der Wohnung gehören ein Balkon, eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Telefon-und TV-Anschluss liegen an.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 195,80 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 2772 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 2772 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    173 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Reudnitz mit dem Ortsteil Thonberg liegt im Südosten Leipzigs. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene-Voigt-Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und insbesondere das im Jahr 2009 gebaute Reudnitz-Center sowie Ärztehäuser und Schulen prägen das individuelle Stadtbild.
    Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Leipziger Innenstadt mit all ihren Unterhaltsmöglichkeiten ist zentral gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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