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    Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche

    69.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1912
    Fassade Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    Fassade
    • Fassade Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Hauseingang Hof Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Straßenzug Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Treppenhaus Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Wohnungstür Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Hinterhof Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Keller Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
    • Grundriss möbliert Eigennutzung möglich ab sofort: Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (43140106-01590 / ID: 17305173)
    04177 Leipzig
    Altlindenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    69.900,00 €
    Preis/m²
    1.165,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    4,72 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.302,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1912 erbauten Mehrfamilienhauses, welches hofseitig betreten wird.
    Auf ca. 60 m² findet sich ein Flur, Bad, Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein kleines Schlafzimmer.
    Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem das Bad, die Küche und das Wohnzimmer zu betreten sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenso wie die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. In der großen Küche findet sich genügend Platz für Küchenutensilien. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Licht und Luft im Raum. Eine schöne Einbauküche gehört zur Wohnung dazu.
    Das geräumige Wohnzimmer wurde mittels einer Trockenbauwand abgetrennt, so dass ein kleines Schlafzimmer geschaffen wurde. Es findet sich noch ausreichend Platz für eine gemütiche Wohn-und eine Essecke. Drei große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.
    Im abgetrennten Schlafzimmer findet sich Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein Fenster sorgt auch hier für ausreichend Licht-und Luftverhältnisse.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem sonstiger Hausrat aufbewahrt werden kann.
    Der Mietvertrag der Wohnung läuft zum Ende Oktober aus.
    Durch die Größe und die Lage der Wohnung, ist eine Weitervermietung zeitnah realisierbar.
    Sehr gern kann diese Wohnung natürlich auch zum Eigennutz erworben werden.
    Die jährliche Nettokaltmiete betrug 3302 Euro. Das Hausgeld beträgt 197 Euro monatlich.

    Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus. Das um 1912 errichtete Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert und modernisiert.
    Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche.
    Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
    Es wurden Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.
    Alle Räume haben Tageslicht. Zur Wohnung gehört eine abschließbares Kellerabteil.
    Die Wohnungen wurden mit Heiz- und Wasserzähler mit Funkablesung ausgestattet.





    In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    Hausgeld: 197,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3302 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3302 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lindenau, ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel und grenzt im Westen direkt an das Stadtzentrum. In den letzten Jahren entwickelte sich Lage Lindenau zu einem beliebten Wohnviertel.
    Mit der Tram erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum bzw. den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in direktem Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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