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    Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage

    79.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Gebäude Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    Ansicht Gebäude
    • Ansicht Gebäude Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Schlafzimmer Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Schlafzimmer Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Wohnzimmer Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Zugang zum Schlafzimmer Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Küche Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Badezimmer Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Ausblick Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Ausblick Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Jalousien Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Stellplatz in der Tiefgarage Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage
    • Grundriss Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Gohlis mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Tiefgarage

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (107571-02249 / ID: 15747694)
    04157 Leipzig
    Gohlis-Mitte
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    79.900,00 €
    Preis/m²
    1.598,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5,20 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angenehm helle und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit überwiegender Wohnnutzung.
    Die Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.
    Durch die Südausrichtung ist es in den Wohnräumen sehr hell und freundlich. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, so dass im Bedarfsfall für ausreichend Sonnenschutz gesorgt ist.
    Als Stauraum steht ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein separater Waschkeller für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Die bequeme Unterbringung des PKWs in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses Angebot ab und ist selbstverständlich im Gesamtpreis bereits enthalten. Im Objekt steht ein Personenaufzug zur Nutzung bereit.
    Die Wohnung steht Ihnen zur sofortigen Übernahme zur Verfügung. Sofern Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, unterstützen wir Sie gern bei der Vermietung.
    Gern stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung.

    Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines imposanten Eckgebäudes mit überwiegender Wohnnutzung, im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit (Getränkemarkt).

    Die Ausstattung auf einen Blick:
    - Gebäude Baujahr 1995
    - Wohnfläche ca. 50 m²
    Wohnzimmer: 21,42 m²
    Schlafzimmer: 15,58 m²
    Küche: 5,25 m²
    Flur: 3,49 m²
    Bad/WC: 4,29 m²
    - Renoviert: 2016 (Wandanstrich weiß)
    - Bodenbelag Flur, Wohn- und Schlafzimmer: Textil, gepflegt mit Gebrauchsspuren
    - Bodenbelag Küche, Bad: Fliesen
    - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken
    - alle Fenster mit Außenjalousien
    - Personenaufzug
    - Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
    - Kellerabteil
    - separater Waschkeller

    Wirtschaftsplan 2017:
    - monatliches Hausgeld: 223 Euro
    davon:
    - umlegbare Ausgaben: 131,80 Euro
    - nicht umlegbare Ausgaben: 61,86 Euro
    - Instandhaltungsrücklage: 29 Euro

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4152 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Leipzig Gohlis. Dieser Stadtteil liegt zentrumsnah im Norden von Leipzig und ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Gohlis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. In der Nachbarschaft lädt viel Grün zum Erholen und Entspannen ein und das unweit gelegene und sehr idyllische Rosental bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    E-Mail j33o4flem2@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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