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    Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe

    88.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1912
    Treppenhaus Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Wannenbad Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Schlafzimmer Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Grundriss Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Information Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Aussicht vom Balkon Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Wohnzimmer Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Küche Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
    • Flur Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (456006 / ID: 16201896)
    04347 Leipzig
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    88.000,00 €
    Preis/m²
    1.426,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Schönefeld-Abtnaundorf gehört zu Leipzigs aufstrebendsten Stadtteilen und ist gerade bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebt. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage, dank zahlreicher Nahverkehrsanbindungen ist das Zentrum in wenigen Minuten erreicht, die Autobahnzufahrten zur A4 und A9 liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch vor Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte sowie Post und Bankfilialen, Fitnessstudio und auch ein Ärztehaus. Der ca. 200 Meter entfernte Marianenpark bietet allen Naturliebhabern, Sportlern und Hundebesitzern viel Platz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die schöne Dachgeschoss-Wohnung im Leipziger Südosten verfügt über zwei Schlaf-/Wohnräume, einen Balkon sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer gehören außerdem zur Wohnung.



    Fußboden: Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist seit dem 01. August 2017 zuverlässig vermietet.
    Die Kaltmiete pro qm beträgt : 5,50 EUR
    Möglich ( laut Mietspiegel ) : 6,60 EUR
    Die Miete kann frühstens am 01.08.2018 von 339,52 EUR auf 407,42 EUR erhöht werden.
    Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft liegt bei ca 30.000 EUR, mit außerplanmäßigen Kosten ist nicht zu rechnen.

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 5
    Hausgeld: 195,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4440 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 4440 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In unmittelbarer Umgebung zum Stannebeinplatz liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus.
    In fußläufiger Nähe findet man alle Läden des täglichen Bedarfs so wie Imbisse und Restaurants.

    Direkt hinter dem Wohnhaus beginnt der Mariannenpark,
    eine gepflegte weitläufige Parkanlage mit Wiesen, Sportstätten, Spielplätzen und einem Hallen- sowie Freibad.
    Von dem zentralen Stannebeinplatz aus erreicht man das Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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