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    AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*

    62.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1931
    Schlafzimmer AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Sonnenseite AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_ETW_Diele AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Balkon AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Gartenansicht AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Wohnzimmer AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Küche mit Balkon AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Wohnzimmer2 AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Bad mit Wanne AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Treppenhaus AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Dachstudio AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • Hausansicht AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Selbstnutzung_Grundriss ausbaufähiges DG AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*
    • AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Selbstnutzung_Grundriss 2.OG links AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (SBL1.Hob14 / ID: 15912931)
    04159 Leipzig
    Wahren
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Kaufpreis
    62.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,70 m²
    Nutzfläche ca.
    102,15 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1931
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem gepflegten Wohnhaus erwartet Sie das perfekte Zuhause für Menschen, die eine gemütliche 2-3 Zimmer Wohnung suchen und ausreichend Stauraum brauchen. Direkt über Ihrer Wohnung befindet sich ein großzügiger Dachbodenraum mit ca. 52 m². Dieser ist zwar nicht zu Wohnzwecken geeignet, kann jedoch vollständig ausgebaut und als Stauraum oder Hobby genutzt werden.
    Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die selbst einziehen wollen oder auch für Kapitalanleger, die eine gute Rendite erzielen möchten.

    Ihr Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne.Die Schlaf-/Wohnzimer bieten Ihnen ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Brauchen Sie ein drittes Zimmer, haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit, die derzeitige Küche auszubauen und dafür die Küchezeile im Wohnzimmer zu integrieren.Der Balkon liegt der Küche an und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf Ihren PKW-Stellplatz.

    Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer Keller mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

    + Sanierung des denkmalgeschützen Hauses in 1995-1996
    + komplett neu renoviert
    + geflieste Wohnküche mit Zugang zum
    + hofseitigem Balkon
    + PKW Stellplatz im Hof
    + Laminat in den Wohnräumen
    + helle großzügige Zimmer
    + weiße Innentüren
    + Tageslicht Bad mit Badewanne
    + Waschmaschinenanschluss im Bad
    + Fahrradraum im Keller
    + Kellerraum
    + zusätzlich ein Bodenraum im Dachgeschoss mit ++ca. 52,45 m² Fläche ++

    Jahresnettokaltmiete Soll: 4.020 Euro

    Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz.

    2 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 52.45qm


    Zusätzliche Angaben ++PROVISIONFREI für den Käufer++

    Möglicherweise möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

    Wir freuen uns auf Sie. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Telefon: 0341/44 233 856
    Angeboten von: Sabine Böhnke
    E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

    Wenn Sie es wünschen unterbreiten Ihnen unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

    GERN VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    Wir vermitteln kompetent, transparent & zügig Ihre Immobilie bundesweit.
    Besuchen Sie unsere Website: www.abaco-leipzig.de

    ++++TIPPS für Eigentümer++++ finden Sie unter:
    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung.

    Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    www.abaco-leipzig.de

    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
    2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
    2016 und 2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"

    Hausgeld: 295,00 EUR
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 10.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Die Wohnung befindet sich nordwestlich von der Leipziger City in Wahren. Neben der hohen Lebens- und Freizeitqualität profitieren Sie von der günstigen Verkehrslage des Standortes: Die Leipziger Innenstadt ist nur rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreichbar.

    Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf Ihre Kosten.
    Der Auenwald und der Auensee, der Elster-Saale-Kanal sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

    Die Autobahnen A9 und A14, den Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Arbeitgeber im Norden der Stadt erreichen Sie in Kürze. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    E-Mail boehnke@abaco-leipzig.de
    URL www.abaco-leipzig.de
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