3 Zimmer-Wohnung in Anger-Crottendorf mit Balkon

Kaufpreis

139.900,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	76,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1936		Verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage. Sie verfügt über drei Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. In den Räumen sind Dielen verlegt, welche Anfang 2020 geschliffen und versiegelt wurden. Das Bad mit Fenster ist weiß gefliest und hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist praktisch geschnitten und hat einen Zugang zum Balkon.



Fußboden: Fliesen, Dielen

Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist seit 02/2020 für EUR 465, zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht durchgeführt.

Von den ca. EUR 314,92 Hausgeld monatlich sind ca. EUR 250,00 auf den Mieter umlegbar und ca. EUR 29,- davon Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. EUR 14.348,-.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.

Hausgeld: 314,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	15.10.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1936

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1936

Anger-Crottendorf ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und liegt ca. 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Familien schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch der unmittelbare Park.
Der Stünzer Park bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann über die Straßenbahnlinie 4 erreicht werden. In der Nähe befinden sich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

Antwort an:

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