3 Zimmer-Wohnung

Kaufpreis

155.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	68,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1910		Verfügbar ab	vermietet
Etage	4 von 5		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

In ruhiger Lage im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld in Leipzig wird diese Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist zuverlässig vermietet und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. * Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. * Auf halber Treppe befindet sich kleine Abstellkammer. * Extra Kellerabteil. Im Jahr 2020 wurde in der Wohnung Laminat verlegt und neue Türen eingebaut und 2021 erhielt das Treppenhaus einen neuen Anstrich.



Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist für EUR 440,-- zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen abbilden.

Es besteht die Möglichkeit Stellplätze auf dem Hof für je
EUR 10.000,-- zu erwerben.

Kabel/Sat-TV

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	88.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.12.2018
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1915

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1915

Neustadt-Neuschönefeld ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und liegt ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Familien schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann über die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie der Buslinie 70 erreicht werden.
In der Nähe befinden sich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig Ehrensteinstraße 33 04105 Leipzig

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Fax	0341 583119-20
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