3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus

Kaufpreis	66.000,00 €		Preis/m²	1.031,00 €
Provision	7,14 %

Wohnfläche ca.	64,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1910		Verfügbar ab	vermietet
Etage	4 von 5		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	3.840,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Dieses 1997 komplett sanierte und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus von 1910 bietet einen ruhigen Standort mit sehr guter Anbindung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss ist geräumig, gut geschnitten und alternativ über einen Aufzug erreichbar. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die 3- Zimmerwohnung: Bad mit Badewanne und Fenster, die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet.



Fußboden: Fliesen, Laminat, Estrich
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist vermietet.

erwartete Nettorendite: 5
aktuelle Nettorendite: 5
Hausgeld: 220,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 3840 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 3840 EUR pro JAHR
Kabel/Sat-TV
denkmalgeschützt

• Kapitalanlage
• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	122 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen und mit rund 590.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern.
Als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum hat Leipzig bedeutende Gebäude aus den Epochen der letzten Jahrhunderte. Leipzig war ein Zentrum des bürgerlichen Barock und wurde vor allem in der Gründerzeit durch viele öffentliche Gebäude des Historismus ergänzt. Die Stadt besitzt auch einen vergleichsweise hohen Anteil an Gebäuden des Jugendstils. Verglichen mit ähnlichen Großstädten besitzt Leipzig einen bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen.

An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die A 14, im Westen die A 9 und im Süden die A 38.

Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen- Stünz, etwa 5 Minuten vom Zentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger Stadtzentrum. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 10 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Paunsdorfcenter finden Sie in unmittelbarer Nähe. Erholung und Entspannung finden Sie in der nahe liegenden Sachsentherme. Sellerhausen hingegen ist geprägt von Einfamilienhäusern und größeren genossenschaftlichen Mietshäusern.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig An der Alten Mühle 1 04356 Leipzig

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Fax	0341/12 47 823
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