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    3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus

    69.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Stünzer Park 3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus
    Stünzer Park
    • Stünzer Park 3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus
    • Idyllisch Wohnen am Park 3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus
    • Information 3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus
    • Grundriss 3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus

    Wohnung kaufen in Leipzig

    Wohnung allgemein
    (450078 / ID: 16264673)
    04318 Leipzig
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    69.000,00 €
    Preis/m²
    1.070,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    295,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1997 komplett sanierte und unter Denkmalschutz sehende Mehrfamilienhaus von 1910 bietet einen ruhigen Standort mit sehr guter Anbindung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ist geräumig, gut geschnitten und alternativ über einen Aufzug erreichbar. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die 3- Zimmerwohnung: Bad mit Badewanne und Fenster, die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet.



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Estrich
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist vermietet. Die Miete wurde zum 01.01.2018 auf 295,00 EUR erhöht und beträgt pro qm 4,57 EUR, Vergleichsmieten liegen zwischen 6,50 EUR und 7,00 EUR pro qm.

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 5
    Hausgeld: 34,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 295 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 295 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen und mit rund 590.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern.
    Als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum hat Leipzig bedeutende Gebäude aus den Epochen der letzten Jahrhunderte. Leipzig war ein Zentrum des bürgerlichen Barock und wurde vor allem in der Gründerzeit durch viele öffentliche Gebäude des Historismus ergänzt. Die Stadt besitzt auch einen vergleichsweise hohen Anteil an Gebäuden des Jugendstils. Verglichen mit ähnlichen Großstädten besitzt Leipzig einen bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen.

    An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die A 14, im Westen die A 9 und im Süden die A 38.

    Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen- Stünz, etwa 5 Minuten vom Zentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger Stadtzentrum. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 10 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Paunsdorfcenter finden Sie in unmittelbarer Nähe. Erholung und Entspannung finden Sie in der nahe liegenden Sachsentherme. Sellerhausen hingegen ist geprägt von Einfamilienhäusern und größeren genossenschaftlichen Mietshäusern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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