2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig- Rückmarsdorf

Kaufpreis

125.000,00 €

Provision

somit gesamt 4,76 %

Wohnfläche ca.	46,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1998		Verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Diese schnuckelige Terrassen-Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in ruhiger Lage von Rückmarsdorf. Über den kleinen Flur gelangen Sie in das Duschbad sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer mit Terrassenzugang gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2016 für monatlich EUR 330,-- plus EUR 35,-- für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 120,-- Nebenkosten vermietet. Die Terrasse ist durch eine hohe Hecke vor neugierigen Blicken geschützt und grenzt an den Gemeinschaftsgarten. Zum Haus gehören noch ein Wasch- sowie ein Trockenraum und die Tiefgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Terrasse * Wasch- und separater Trockenraum * Tiefgarage * großzügiges Kellerabteil



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	125.70 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.07.2019
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Rückmarsdorf ist ein entspannter Stadtteil im Leipziger Westen, der viel bietet. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Löwencenter mit unterschiedlichen Läden ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule finden Sie im sogenannten Alt-Rückmardsdorf mit seinem hübschen Teich und dem Wachberg, von dem Sie einen Blick über die Stadt bis zum Leipziger Völkerschlachtdenkmal haben. Tierarzt, Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Fahrschule, Töpferei und und und finden Sie im Ort. Mit dem Fahrrad ist der nahgelegene Kulkwitzer See gut zu erreichen und die umliegenden Grünflächen bietet einen hohen Freizeitwert. Rückmardorf ist optimal angebunden. Mit dem Auto brauchen Sie in die Innenstadt ca. 15 Minuten, mit der S-Bahn sind Sie in ca. 10 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof und die Buslinie bringt Sie auch ins nahgelegende Nova Eventis mit IKEA und Höffner. In ca. 8 Minuten Fahrtzeit kommen Sie auf die A 9 Berlin-München.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig Ehrensteinstraße 33 04105 Leipzig

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