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    Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1954
    Illustration Wohnzimmer Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    Illustration Wohnzimmer
    • Illustration Wohnzimmer Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Illustration Wohnzimmer Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Illustration Schlafzimmer Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Wohnen unmöbliert Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Schlafzimmer unmöbliert Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Flur Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Küche Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Küche Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Küche Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Badezimmer Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert
    • Grundriss Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert

    Wohnung kaufen in Leinfelden-Echterdingen

    Wohnung allgemein
    (45250108-01275 / ID: 17730629)
    70771 Leinfelden-Echterdingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    6.35
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1954
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.240,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1954 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die Fassade, Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem tadellosen Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger Sackgassenlage. Es ist geplant das Dach und die Fassade des Hauses im Frühjahr 2019 ebenfalls zu renovieren. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen.

    Die durch uns zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese helle Wohnung wurde 2018 - 2019 neu saniert. Die Räume wurden mit einem geschmackvollen Landhausdielenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die neuen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine Fläche von insgesamt ca. 48 qm.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Ob als Renditeobjekt oder als Kapitalanlage, in jedem Fall eine Investition wert

    - Gepflegtes 8-Familienhaus
    - Baujahr 1954
    - neu erstelltes 2-Zimmer-Apartment
    - ca. 48 qm
    - 2. Etage
    - Abstellraum im Keller
    - Stellplatz € 10.000 ist im Preis bereits berücksichtigt

    Weitere Daten:
    Hausgeld ab 01.01.2019 ca.: € 250,-
    Etagenanzahl: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: saniert
    Monatliche Mieteinnahme kalt: € 1.270,-
    Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: € 240.000,-
    Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15240 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    260,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.04.2009
    Gültig bis
    2019/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Leinfelden Echterdingen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Bus-und Bahnhaltestelle sind von der Haustüre in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in der Nähe viel Einkaufsmöglichkeiten. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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