Exklusive Penthousewohnung mit außergewöhnlichen Terrassen und zwei Garagen in Musberg

Kaufpreis	697.000,00 €		Preis/m²	4.166,17 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	167,30 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1974		Verfügbar ab	nach Kaufpreiszahlung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl
Lage-Exposé, 70771 Leinfelden-Echterdingen (3,31 MB)			Video ansehen

Dort oben, über den Dächern von Leinfelden-Echterdingen mit traumhafter Aussicht, finden Sie Ihren Ruhepol nach Ihrem Alltagstress.

Fühlen Sie hier bereits die Magie und klicken Sie auf den Ergänzenden Youtube Link:

https://youtu.be/sHDL2aPO6BQ

SO LEBEN SIE HIER. Das Penthouse erstreckt sich über die zwei oberste Etagen des Hauses und ist bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.

Das Wohn-/ Esszimmer auf der unteren Ebene ist sehr hell und die große Fensterfronten lassen schönes Licht herein. Von hier aus gelangen Sie auf die erste Terrasse. An kalten Wintertagen genießen Sie die Wärme vor dem Kamin. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für kühle Temperaturen.

Auf dieser Ebene befinden sich auch noch die Küche, ein Kinderzimmer oder ein Homeffice und eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das Highlight dieser Wohnung. Die einzigartige Dachterrasse mit 110 m², welche 2022 neu saniert wurde. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Klima-Innengerät sorgt ebenfalls für Abkühlung an heißen Tagen.

Der Kellerraum und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Nach Parkplätzen müssen Sie nicht mehr suchen - eine eigene Garage mit einem Außenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden die hohe Attraktivität dieser Immobilie ab.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - von dieser Wohnung werden Sie begeistert sein!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- 2023 Heizung wird erneuert
- 2022 Dachterrasse saniert
- 2020 Bad und Toilette modernisiert
- 2020 Balkone und Fassade Südseite saniert

- Einbauküche
- Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Keller
- Waschküche
- zwei Garagen

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 138qm

Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Penthousewohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Hausgeld: 770,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	26.07.2018
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2028/07/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Bitte beachten Sie das unter "Dokumente" beigefügte Lage-Exposé.
Hier ist Ihnen ausführlich die Lage und Umgebung detailliert dargestellt.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Salvatore Rampello (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

Telefon	0173 1875245
URL	https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg