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    3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf

    182.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,77 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    Hausansicht
    • Hausansicht 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Kaminofen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Essbereich 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Küche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Bad 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Balkon 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • Aussicht 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • linke Garage 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf
    • 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leinburg-Diepersdorf

    Wohnung kaufen in Leinburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-871/7164 / ID: 16439133)
    91227 Leinburg
    Diepersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    182.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,77 m²
    Nutzfläche ca.
    15,33 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des ca. 1965 erbauten 3-Familienhauses. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für die junge Familie. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele (Nutzung als Essbereich) mit Anschluss an die offene Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zum Wohnzimmer ist ebenfalls offen gestaltet . Hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer und Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt; die anderen Räume sind gefliest. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde 2003 renoviert. Zur Wohnung gehört noch ein großer Raum im Keller sowie eine Garage.

    Folgende Renovierungsarbeiten wurden ausgeführt:

    2003 – Fassadendämmung
    2003 – Einbau Kunststoff-Fenster
    2003 – Austausch Heizung
    2015 – Erneuerung Innentüren und Böden

    Wenn Sie eine ansprechende Wohnung in einer kleinen Wohnanlage suchen, dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin.

    Laminat

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 193,83 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    88,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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