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Wohnung kaufen in LeidersbachWohnung allgemein
(1/20/359-359/0272-8 / ID: 22760513)
63849 Leidersbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
www.s-mil.de/immobilien
Frau Susanne Lischke Römerstraße 18-24 63785 Obernburg a. Main
06022 501-7941
06022 501-7139
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im Herzen Leidersbachs wird das Gebäude einer ehemaligen Gewerbeimmobilie revitalisiert. Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 23 teils barrierefreien Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Optimale Lage – mitten im Ort: Sie finden in unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie und ggf. Ihre Familie für den täglichen Bedarf benötigen: Bushaltestelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Metzgerei, Bäckerei, Rathaus, Friseur, aber auch Kinderkrippe, -garten, Schule, Spielplätze etc. Die Alte Schneiderei bietet Ihnen in jeder Lebensphase ein perfektes Zuhause in einem generationenübergreifenden Umfeld. KEINE Käuferprovision! 1 Außenstellplatz und 1 Tiefgaragen-Stellplatz sind im Preis enthalten. Die Wohnanlage verfügt über zwei separate Zugänge sowie Aufzüge. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen 2 Loggien, die Ihnen den Genuss der Morgensonne versprechen. Diese Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der angrenzende Lichthof sorgt für natürlichen Lichteinfall im Bereich der Diele, des Abstellraums sowie des Gäste-WCs. Barrierefrei bis ins Alter sorglos wohnen - bezahlbare Alternative zum Haus! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefrei - massive Bauweise mit Vollwärmeschutz - Energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe), Fußbodenheizung - Fenster: Dreifachwärmeschutzverglasung - zwei separate Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen - barrierefreie Ausführung - Bodenbeläge nach Wahl - modernste Badgestaltung in zeitlosem Design - 2 Loggien mit Morgensonne - 1 Stellplatz im Hof und 1 Stellplatz in der Tiefgarage im Preis enthalten Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer Loggia Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Gemeinde Leidersbach - Eingerahmt vom Landschaftsschutzgebiet Spessart und dessen herrlichen Wäldern
Ortsteile: Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn Einwohnerzahl: 4727 (Stand 31.12.2019) Fläche: 19,81 km² Die Gemeinde Leidersbach Mit Ihren drei Ortsteilen Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn liegt die Gemeinde Leidersbach ca. 15 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg. Nach wie vor verdankt der Ort seinen hohen Bekanntheitsgrad der Bekleidungsindustrie. Der Einkauf in Leidersbach wird vor allem an den Wochenenden von der Bevölkerung aus dem nahen Rhein-Main-Gebiet zur Spessart-Ausflugsfahrt, womit die Bekleidungsindustrie nach wie vor einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor in Leidersbach darstellt. Freizeit In Leidersbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Regionale Bekanntheit hat hierbei das seit 1984 bestehende „Hutzelgrundtheater” durch humorvolle Theaterstücke in Mundart gewonnen. Das gut verträgliche Mittelgebirgsklima und der farbenprächtige Mischwald fördern Entspannung und Erholung. Hier kann man stundenlang über sehr gut ausgebaute und markierte Fern- und Rundwanderwege wandern oder Fahrrad fahren, wie zum Beispiel beim „Höhengrundweg” mit seinen Schutzhütten und Grillplätzen. Leidersbach ist neben dem Wandern und Radeln auch bestens für Nordic-Walking geeignet. Drei Trails in unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden sind die passende Voraussetzung für Ihre individuellen Ansprüche. Leben und Einkaufen Für Kleinkinder in Leidersbach stehen drei Kindergärten und moderne Spielplätze zur Verfügung. Anschließend können diese dann weiter in die Grund- u. Hauptschule vor Ort gehen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke sind in Leidersbach vorhanden. Außerdem gibt es hier einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Erlenbach. Verkehrsanbindung Leidersbach liegt ca. 15 km südöstlich von Aschaffenburg. Durch die gute Autobahnanbindung (A3) ist der problemlose Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg gewährleistet. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz, im 50 km entfernten Frankfurt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |