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    Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1971
    Essecke Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    Essecke
    • Essecke Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Wohnzimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Werbebild Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Wohnzimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Küche Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Küche Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Flur Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Schlafzimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Büro/Gästezimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Schlafzimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Badezimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Badezimmer Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Grundriss Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Südbalkon Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift
    • Außenansicht Idealer Altersruhesitz - Wohnung mit Aussicht - Haus mit Lift

    Wohnung kaufen in Laufenburg (Baden)

    Wohnung allgemein
    (124209 / ID: 17505610)
    79725 Laufenburg (Baden)
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    8 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) mit großem Süd-Balkon sowie dem eigenen Laubengang. Vom Lift ist die Wohnung über nur sieben Treppenstufen zu erreichen. Eine schöne Belichtung erfährt das Wohn-/Esszimmer mit zwei gegenüberliegenden Fensterfronten. Die beiden weiteren Zimmer (ein Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer) verfügen außerdem über einen direkten Zugang zum riesigen Südbalkon. Dieser ist mit drei Markisen ausgestattet und bietet von diesem Stockwerk aus natürlich eine fantastische (unverbaubare) Aussicht ins Grüne! Innerhalb der Wohnung wurde stets investiert, um das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand zu erhalten. So finden Sie hier ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine neue Einbauküche. Des weiteren wurde auch die gesamte Elektrik in der Wohnung bereits erneuert und die Fenstergläser der Holz-Fenster wurden 2006 ausgetauscht. Das Mehrfamilienhaus ist von einer vorwiegend älteren Bewohnerstruktur bewohnt und wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Auch das gesamte Haus wurde durch stetige Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren in einen modernen Zustand versetzt. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören ein neues Flachdach (2008), eine neue Heizung (2016), ein neuer Lift (2017), sowie die Sanierung des Treppenhauses in 2018. Die Sanierung der gesamten Fassade ist bereits in Planung und wird aus den Rücklagen finanziert. Hierzu wird im kommenden Jahr eine Sonderumlage angefordert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Parkett (Eiche) in allen Zimmern - neues Badezimmer - Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - neue Küche



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben - sofort frei
    - Rundum-Service vom Hausmeister in den Gemeinschaftsflächen
    - große Anzahl an freien Parkplätzen neben dem Haus

    Hausgeld: 351,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Laufenburg.
    Diverse Naherholungsgebiete, wie der Wald oder ein schöner Bach, sind in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen.
    Der Laufenpark ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und ansonsten hält der City Bus auch direkt vor Haustür!

    Laufenburg (Baden) befindet sich an der Schweizer Grenze, am Fuße des Südschwarzwalds.
    Sei es der Flughafen in Zürich oder die Loipe im Schwarzwald, von hier aus ist alles gut und in kurzer Zeit erreichbar!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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