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    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Südost-Ansicht 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    Südost-Ansicht
    • Südost-Ansicht 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
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    Wohnung kaufen in Laufen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/4796 / ID: 15308708)
    83410 Laufen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Verena Biermeier
    Kirchplatz 3
    83417 Kirchanschöring
    www.spk-ts.de
    0861 66-4210
    0861 66-994210
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Preis/m²
    2.534,88 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,19 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.480,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die individuelle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch Lage und Ausblick!

    In 1a-Wohnlage von Laufen, nur wenige Gehminuten ins Zentrum, befindet sich an einer Stichstraße die 1986 errichtete Wohnanlage.

    Eigener Eingang über Laubengang (überdacht) im 1. Obergeschoß, über Marmortreppe erreichen Sie die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon mit unverbaubarem Bergblick zum Haunsberg. Küche mit Dachflächenfenster und Zugang zur Abstelle in der Mansarde. Badezimmer in bahamabeige mit Dachflächenfenster, Badewanne, WC, Waschbecken. Schlafzimmer mit Fenster und zusätzlichem Dachflächenfenster.
    Wohnzimmer Parkett, Schlafzimmer Teppich, Diele Marmorboden, Bad und Küche Fliesen.

    Die Wohnung ist seit 15 Jahren an den jetzigen Mieter (mtl. € 320,-- + NK) vermietet.

    Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. € 168,--, hier werden ca. 120,-- auf den Mieter umgelegt, ca. € 48,-- fallen für die Instandhaltungsrücklage und die Verwalterkosten an.

    Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
    Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3480 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3480 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    69 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land, Oberbayern, mit 6954 Einwohnern. Sie liegt etwa 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, der die Grenze zu Österreich bildet. Auf der anderen Flussseite liegt die einstige Vorstadt Laufens, Oberndorf bei Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Verena Biermeier
    Kirchplatz 3
    83417 Kirchanschöring
    Telefon 0861 66-4210
    Fax 0861 66-994210
    E-Mail verena.biermeier@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.