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    Top renovierte 3-Zimmer ETW in Lauf / links

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1957
    Ansicht Top renovierte 3-Zimmer ETW in Lauf / links
    Ansicht
    • Ansicht Top renovierte 3-Zimmer ETW in Lauf / links
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    • Schlafen Top renovierte 3-Zimmer ETW in Lauf / links
    • Bad Top renovierte 3-Zimmer ETW in Lauf / links
    • Hochpaterre Top renovierte 3-Zimmer ETW in Lauf / links

    Wohnung kaufen in Lauf

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-087/8990 / ID: 16549633)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Preis/m²
    2.241,38 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.872,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochpaterre
    Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und 2003 in Wohneigentum aufgeteilt. Die Räume der Wohnung sind schön geschnitten, hell, freundlich und einladend.

    Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert.

    An das Wohnzimmer wurde ein Balkon angebaut. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und mit ca. 3,5 m² recht geräumig. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten.

    Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie sollte vom Käufer übernommen werden (Ablösebetrag 3.000,00 €). Das Tageslichtbad ist raum hoch hell gefliest und mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 18 m² und eine Garage.

    Die Eigentumswohnung KP 130.000,00 € + Garage 10.000,00 €, Gesamtkaufpreis 140.000,00 €.

    Heizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgt durch eine eigene Therme in der Wohnung.
    Zusätzlich zur Gastherme ist der Betrieb eines Schwedenofens im Wohnzimmer möglich.

    Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache mit Eigentümer.

    Das Hausgeld ab 01.01.2018 beträgt für die ETW monatlich 172,00 € + Garage 32,00 €
    Die Rücklagen per 31.12.2017 betragen für die ETW 2.544,89 € + Garage 199,64 €

    Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr schön renovierte Wohnung geweckt haben, würden wir uns über Ihre Nachricht oder Anruf sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4872 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4872 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Haus liegt sehr zentral, somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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